けむけむの投資日記

２番底、３番底を想定して、個別株をどの程度投資するか考えてみる

今日も少し下がって含み損は約４５０万円。
結構増えていますが、まぁ、そんなものでしょう。
笑えるのが、今日は原油ETFが２０数万円上がっていたところ。
原油価格は安定しません。
ボラティリティが高くて、ここに全額投資をしていたら、日々の乱高下で胃が痛くなるかもしれませんね。

さて、株ですが、今のところ優待株ばかりを集めています。
違うのは原油ETFくらいで。

そこまで欲しくはないけれども、長期に保有しても困らない、そんな優待株の購入を考えています。

今のところ、コロワイド系列である、以下の３銘柄（かっぱ寿司はすでに単位株を保有しています。これ以上増やすつもりなし）
・コロワイド
・アトム
・大戸屋（厳密には違いますが、筆頭株主がコロワイド）

どれくらいで購入するかと言えば、年初来安値～年初来安値より２割下がった範囲で考えています。
上記３銘柄で言うなら
・コロワイド：８３８円～１０４８円（現在の価格：１４４６円
・アトム：５６４円～７０５円（現在の価格：７６１円
・大戸屋：１３０８円～１６３５円（現在の価格：１６９９円

当然、ここまで下がらないだろう？と思われるかもしれません。
ですが、購入できなければそれはそれでいいと考えている程度なので、問題になりえません。
その価格なら、中長期で保有しても問題なかろうと、そういう考え。

更に、コロワイド系列以外にも、以下銘柄を監視中
・モスフードサービス：１６１１円～２０１４円（現在の価格：２４０２円
・大庄：７６２円～９５３円（現在の価格：９８６円
・サイゼリヤ：１３１９円～１６４９円（現在の価格：１８６４円

これらの株を購入しきると、もう欲しい優待株の数は殆どありません。
チムニーは、今日の時点で年初来安値。ここは１０００円割ったら考えようかな、、、どうでもいいか笑

これらの株投資、多くても１０００万円に行くこともないでしょう。
その後は、高配当株や成長株に投資をしようと考えています。
maneo次第なんですけどね爆

●武漢肺炎の話
パチンコやパチスロ、そして飲み屋などは自粛でいいと思うのですよね。
今日も東京で新たに９０名以上の感染があったとか。
爆発的に新規感染者が増えたとき、指数的に感染者が増加するのは、ヨーロッパやアメリカを見ていれば分かる話。
そういう風にならないためにも、東京封鎖をして、医療関係や生活に必要な仕事以外は、１ヶ月くらい休めばいい。
そうしないと、ずるずると継続して何年も武漢肺炎の影響が続く可能性があるのではないかと。

１つ。
東京を含め都市を封鎖したら経済がもたない！と言う人がいます。
お金の面より命でしょう？
そんなもの、政府が大きな大きな経済対策をするしかないでしょう。

ただ、経済対策がはっきりしないし大きくもなさそうだから、混乱しているように見えます。
安倍首相、ここは大きな舵取りをして国民を安心させる対策を考えて、そして早急に実行して欲しい！
切に願うところですね。

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エイプリルフール！？今日だけで株が１００万円の含み損。ネタバレ含む

今日だけで株価が１００万円ほど含み損を増やしましたが、そのうち原油ETFが５０万ほど下げています。
原油ETFの含み損は、－２１０万円ほどです。
にもかかわらず、今日再び原油ETFを買い増しました。

一度、ここでストップ！笑
これ以上下げると、もっと下がった時に投入できる資金がなくなってしまいます。
原油ETFは、次は１７．５ドル前後、その次は１５ドル前後になったときのために資金を少し温存しようと。
もう少し余剰資金があれば、今のままでもいいのですが、流石にちょっと。
余剰資金は、証券口座に約７５０万円ほど、普通預金口座に４００万円ほど。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングに散らかってデポジット口座に眠っている資金が２００～３００万円くらいか。
微妙な額。

なので、日経平均にしても、原油価格にしても、２番底がくることを想定して少し投入をゆっくりさせる予定。
なお、maneoの延滞しているファンドが戻ってくるようなら、８桁の単位で戻ってくる可能性もあるので今まで通りのペースで。
まぁ、maneoから戻ってくるなんて、夢のまた夢でしょう。時間ばかりかかって、年内にどうこうできるとはこれっぽっちも思っていません（３～４年とか？）。

さて、ちょっと本題のようなずれた話！
２つ前に上げた以下の記事。
「新しい年度が始まった。お酒と本のネット販売を始める準備！」
エイプリルフールネタで、嘘ばかりなのに、誰からも反応がなくって＠＠；
えっと、本気で信じられていたりする？！。それならそれでびっくりだ！笑
いや、やりそうと思われているのかもしれない。
いやいや、最初からバレていたのかもしれない。

どっちだろう？。
騙せたので喜ぶべきか、、、
本気と思われて悲しむべきか、、、
ま、どっちでもいいかも

●どうでもいい話
去年のスターウォーズネタのが面白かったかも？
まぁ、去年はタイトルが”エイプリルフール”だったから、間違えようがなかったですけどね。
なお、エイプリフール記事は、４月１日が過ぎた時点で非公開にしますので、あしからず＾＾

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マンションデータPlusに登録して自分のマンション価格を認知する

「マンションデータPlus」

自分がマンションを売却しようと考えた時に登録したサイトです。
比較的新しいマンションだったり、繁華街や駅近にあったりで人気のマンションだったりすると、マンション売りませんか？というＤＭが沢山入ってきます。同じようにマンション関係のサイトに登録するとこれまた沢山のメールがきます。
たまに価格の変動があったときにメールがくるので、その時に見ています。結構参考になっているかな。

今も自分の保有しているマンションと、将来住みたい場所の新築や中古のマンションの情報を得ています。
新築マンションは、まだまだ高く、今の状況から数年経たないと相場は思ったより下がらないかと。
ここ数年で２～３割上がっていた首都圏の新築マンションは、同じく数年かけて徐々に下がっていくのではと。

で、中古マンションの場合は、これから大きく下がっていくとは考えています。
ただ、まだ経済が悪化し始めたばかり。
売りたいけど売れないが続き、相場が下がるのは新築マンションより早いとは考えていますが、それだって数ヶ月や半年では下がるとは思えません。

１～２年様子を見つつ、比較的新しい中古マンションを強気で探すのが一番いいと思います。
新築では強気のディベロッパーが価格を下げるとは思えませんが、中古なら１割程度交渉はできそうなだけに。
ここは相場次第だし、それだって一期一会で上手くいくようなマンションもあれば、強気の販売者もいるでしょうに。

戸建て？。知らない笑
戸建ては興味が薄いんですよね。
やっぱり駅近繁華街の便利な場所を探すと、戸建てって選択肢がなくなるんですよね。

数年前、そう４～５年くらい前の相場で築浅の中古マンションを２～３年先を目処に探すのが一番面白そうだ！と考えています。

えっと、、、脱線しまくりました。
さて、上記のマンションデータPlusですが、ノムコムがやっています。
そこに、自分のマンションを登録しておくといろいろな情報を提示してもらえます。

・あなたの部屋の参考相場価格
→ 少々相場より高めに出ることが多いような気がします。とはいえ、ある程度の参考になるかと

・マンションの新築時価格から価格暴騰率の推移
→ 買ったときより上がったか下がったかが分かるとともに、今の相場状況の目安にも

・マンションの過去の売出し事例
→ 年月別に売り出し事例が表示されます。ただ、これは売出しの金額であって、実際の売買の価格ではないことに注意

※流石に自分のマンションがバレる情報が多々あるので、黒塗りしています＾＾

今のところ売却してどうこうするつもりはありませんが、マンションは１０～２０年ごとに住み替えると便利だとは思っています。
ただ、条件が合いませんとそうそう住み替えなんてできるものでもありません。
可能なら条件のよい内に、更によい条件のマンションに引っ越しできれば面白そうと。

自分の場合、５年くらいで引っ越しができればな～っと思いつつ、今より利便性のよいマンションに引っ越すのは難しそうだと。
なかなか難しいです。

一時期１．２倍になっていたマンション価格も徐々に下がり始めました。
今は１１１％です。
将来、１００％前後で売却できるタイミングで売買できたらなと思いつつ、結局よい物件が見つからず、そのまま居続けるような気も。

自分の条件としては、、、
・駅近の物件
・東京都内か、埼玉、神奈川あたり
・平坦な街がいい
・今の保有のマンションの売却価格より低い物件

晴海フラッグの価格がさらに下がったら興味があがりそうではあります。
ただ、あそこは利便性が良いとは言えませんけどね。安くはありますけど。

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２０２０年０３月のソーシャルレンディング分配金一覧と個別株一覧

ソーシャルレンディングではデフォルトや延滞といった動きはありませんでしたが、そこそこ償還日を迎えたファンドが多かった感じです。それら召喚されたファンドの資金は、全て引き下ろして個別株用の資金へ。
おかげでソーシャルレンディングへの総投資額は随分とへっています。

さて、世界の市場はというと、もう乱高下がすごいのなんの。
ジェットコースターじゃあるまいし。こんら相場で上手く泳ぎきれた猛者はどれほどいるんでしょか？
多くは、ポジションをそのままにしていて下落相場にそのまま巻き込まれている人ばかりのような気がします。
自分はポジションが殆どなかったのですが、余剰資金を随分と早い段階で投入しすぎて、暴落に巻き込まれてしまった感じ。
余剰資金の半分程度は、未だ手元にあるとしても、慎重に資金の投入をしていこうとしているところでしょうか。

３月のソーシャルレンディングおよび個別株の動きを箇条書きすると
１）クラウドバンクの元本＋分配金はすべて払い戻し（約５００万円弱）し、証券口座に
２）退職金定期が満期を迎えたので、そのまま証券口座に
３）CREALで初の償還。今のところ、これはそのまま（来月あたりに大型ファンドがあるようです
４）優待株をメインに個別株を爆買。暴落に巻き込まれて含み損が３５０万円くらい
５）Fundsのファンドに当選したので投資

特に４番目は、原油ETFをメインに投資をして、含み損を大きく膨らませています。
そのうちあがるよね？あがるはずだよね？あがってほしい・・・というほど悲観した感じもありませんが、昇らない太陽はないさ、くらいの楽観的な考えのもとでのほほんとしています。
リーマンショックの下がり始めた時は、もう悲壮感漂わせて、まずいよ、まずいよ、と毎日のように思っていましたから。１～２ヶ月後に開き直って、投資のことを忘れて仕事三昧になりましたけどね。毎日、月々の給与、下手すれば給与数カ月分が下がってましたから。３０００万円が短期に下がるとそういうことばかりでした。懐かしいですね。もう１０年以上前ですか。

【２０２０年０３月（確定）と２０２０年０４月（予定）のSL事業者別元本＋分配金一覧】
ぎりぎり１０万円を超えました。ですが、来月は大きく下がることは決定しています。
もうソーシャルレンディングには２０００万円も投資をしていませんから（maneoとmaneoファミリーの延滞３６００万円は除く）
なお、来月のSBISLの元本の額は大きく違います。これは当初の総定額なため。途中で元本の払い戻しも多くあったので、多分数万円くらいじゃないかな。
また、CrowdBankは、実績ベースなので来月分には計上していません。

【個別株一覧】
結構な銘柄を購入しました。
昔から保有している吉野家と松屋はプラスなのはいいとして、それ以外でプラスなのはトリドールくらい。
それ以外は真っ青。大赤字です。
含み損は、約３５０万円ですが、これだって随分とへりました。一時期４００万円の含み損を抱えていました。
ですが、これだから何？と本当に心配していません。
なにせ、その含み損の半分は原油ETFで、投機という位置づけで攻めているから。
よくもまぁ、ここまで下がりますよね？と言いたくもなりますが、米露サウジの３国を含め、今の原油価格が良いと考えている国はありません。チキンレースです。露とサウジが裏取引して、アメリカのシェールオイルをぶっ潰そうとでも考えているんじゃなかろうか？と勘ぐってしまうくらい、ぐだぐだなことをしています（あながち外れでもないかも？笑）。
購入自体には後悔なぞしていませんが、下がり始めた時に資金を投入しすぎたという点では失敗したかなとは考えています。
資金を投入するにしても、もう少しゆっくりと入れるべきだったんだろうと。
２３銘柄です。原油ETFを除けば２１銘柄。
よくもまぁ、優待株ばっかり購入したものだと約１３００万円ほど投入しています（原油ETFは別に約６５０万円投入）。
二番底があるようなら、余剰資金１０００万円程度を更に投入することになるかと。どうなりますかね？

【マネーフォワードより、２０２０年０３月の総資産と資産の時系列推移】
個別株の含み損３００数十万円分、総資産が減った、そんな感じです。
退職金定期はマネーフォワードと連携していなかったので、その分は増えています。
なお、未だFundsはマネーフォワードと連携していないので、その投資分である１００万円は計上されていません。
原油ETFで大きく利益を得、maneoの将来の損分と相殺できるくらいプラスになりたいものです（税制上の損益通算は使えませんけど）。
２～３年後に、含み損が解消されることを祈りつつ、といった感じでしょうか。

最後に。
来月も公開して欲しいと思う方は、拍手の押下をお願いします。
モチベーションUPのために＾＾；

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コロワイド系は株価変動小さく、原油ETFは予想がハズレて刺さらず

NYダウも上がったのもあったので、コロワイドやアトム、そして大戸屋なんかも上がってしまうだろうと予想し、特に指値も行わず。
予想どおり株価は殆ど動いてませんでした。
二番底を期待しているというか、先日の暴落時の底値程度なら購入してもいいかな？くらいで考えているのでコロワイド系列の株価は購入できません。
優待時期は先週終わったばかりです。次の優待日まで株価をみつつ、割安感があれば買っていこうと思います。

原油ETFは、昨日の深夜に１９ドル半ばに下がっているのを見てから就寝したのもあって、今朝早々に指値で。
ただ、WTI原油先物を見ている限り、２０ドル台を徐々に上げて結局２１ドル台で終わりました。
指値からはかなりかけ離れて終わってしまいました。

原油に関しては、早々動くこともないだろうけれども、ちょくちょく１０ドル台になるだろうと予想しています。
結局、何のアクションもありません。昨日、トランプ大統領がプーチン大統領に連絡したという話もあったようですが、ん～結果は？。
そうそう、プーチン大統領の人気を伸ばすためにいろいろと動いているようです。２０３６年まで任期が続くだろうという記事もありました。もう終身大統領じゃ？とも。現在６７歳ですからね。１６年後なら８３歳ですよ。おそロシア！。
結局、ロシアは独裁政治が続くでしょうから、原油に対しても強気でいきそう。経済が破綻しようとも、恐怖政治で続けそうだ。

今、３月で売買した個別株を集計している最中です。
今日中には、まとめた記事をUPする予定なので、今しばらくお待ちを＾＾

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