けむけむの投資日記 maneoの利回り７．２％のファンド、どんな投資がされているか確認中（途中経過）

maneoの利回り７．２％のファンド、どんな投資がされているか確認中（途中経過）

世は、NHKの話やら、グリーンインフラレンディングの話やらをぶった切って、タイトルのファンドについて考えてみます。

●maneoより
「不動産担保付きローンファンド (案件1：C社、案件2：AN社)」

このファンドは、７．５億円を２５次まで。１回３０００万円です。
運用利回りは、７．２％。借入期間が１４か月。担保ありの保証なしです。

評価が約９億円で、７．５億円の貸与ですから、ＬＴＶは約８３％。それなりといったところでしょうか。

６日に分配があってから、どうにもぱっとしたファンドがないと思っていたところで、このファンドです。
２５次もあるので、投資できない可能性はほぼないでしょうが、最初の募集ではすぐに満額に達してしまったものもあったようです。

本当は、２５次全て募集が完了してから集計や傾向など見てみたいかなと思っていたのですが、まぁ、１８次まで終わっているし、この時点で結果を見てみようかなと（１～１８次のデータの集計や傾向です）。

【１～１８次の投資履歴】
●投資件数：１３５４件
　１８次で１３５４ですので、１つの募集３０００万円にて、７５人（延べ人数）が投資していることになります。
　３０００万円で７５人ですから、１人約平均４０万円を投資していることになります。
　結構多めですが、これはあくまでも平均。突出した人がいれば、こんなものでしょう。

●ＴＯＰ１０
　上位１ ¥26,150,000
　上位２ ¥11,700,000
　上位３ ¥10,000,000
　上位４ ¥6,960,000
　上位５ ¥5,500,000
　上位６ ¥5,160,000
　上位７ ¥5,130,000
　上位８ ¥5,010,000
　上位９ ¥5,000,000
　上位１０ ¥5,000,000

●平均
　￥399,483
　※540,900,000 / 1,354

ちなみに、一番多い約２６００万円も投資をされたのは、１次募集の１番最後の方です。
※追記：１次募集の１番最初ではなく1番最後の間違いでした。すみません。

どれだけ虎視眈々と狙っていたのか？それともたまたまか？こればかりはわかりません。
ただ、ファンドによっては、１人で開始直後に全額を投資する場合も見たことがあります。もしかすると関係者なのかもしれません？いくらなんでも、２６００万円は突出しすぎて、そんな感想をば。

にしても、ＴＯＰ１０だと全員５００万円オーバーです。
これが２５次まで全部終えたとき、どうなるかちょっと興味津々。
１８次までの集計１３５４の延べ数で、５００万円以上が１０人というのは多いのか、少ないのか。

感想を言わせてもうなら、ＴＯＰ１の２６００万円の人は除くとして、ＴＯＰ２くらいの投資額は珍しくもないのだろうと思っています。

ｍａｎｅｏの場合、ステータスに、現在の会員ステータスとして、自分のランキングが表示されています。
私は、ランクが下がる一方（新たな資金を入れてませんので）で、現在４６位／２８０９４人となっています。
私がｍａｎｅｏ本体に投入している資金を考えるなら、数千万円程度を投入している人は１００とか２００とかそんなちゃっちい数ではないのではないかと推測しています。

なので、１０００万円くらいの集中投資くらいは、比較的ありえるだろうと。
ですが、さすがに２０００万円オーバーは、う～んと思うところです。

集計していて面白い？と思ったことが１つ。
ｍａｎｅｏの場合、投資履歴というところで、ｍａｎｅｏＩＤの頭文字３文字分が表示されます。
その頭文字３文字が同じ人が１８次の募集において、複数投資をしているのが見受けられました。
英語で３文字だと、ありえそうなものなら実際にはＩＤが違って複数人ということはあると思いますが、さすがにあまりありえないような日本語３文字だと同じ人でしょう。で、同じような金額を募集の順次だけ変えて何回も投資をしている人が見受けられました。なんで？？？

同じファンドでも、利回りが違ったり、棄損するリスクが違ったりならわかるのですが。
今回の話で言うなら、１次と２５次で分散して投資をしても、分散になりませんよね？

いやいや、募集を見てデポジット口座にある資金を全部投入してから、翌日入金して別次のファンドにも！ということはありそうですが。ほぼ同じ時間で別次のファンドに一律１０万円投資とか、ありましたから。これは、何か理由があるのでしょうか？。ちょっとわかりません。

明日には２５次全ての募集が終わるのではないかと思っています。
そうしたら、集計した結果をＵＰしてみようと思います。

※久しぶりに比較的高利回り案件だったので、一気に集まった感があります。１４か月と比較的長めにも関わらず、人気ありますよね。ＳＢＩＳＬもそうなのですが、人気ある事業者の場合、人気あるファンドは瞬間蒸発です。パイが小さいですからね。人気が出過ぎるのは困ったものです。

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