けむけむの投資日記今更だけどキャッシュフローファイナンスの件に思うこと。

今更だけどキャッシュフローファイナンスの件に思うこと。

改めて思うは、本当に投資先って重要だということ。
匿名化をして何処に資金が投入されているか分からなかった事を理解して投資をしていたかどうか（当時はそこまで考えてなかったはず）。
キャッシュフローファイナンスへの投資を振り返ってみたいと思う。

自分が、キャッシュフローファイナンスに投資していた案件は、大きく以下のファンド。
１）テクノロジー
２）不動産ローン
３）コインランドリー
４）体験型エンターテイメント施設

２と３に関して思うは、、、
２は、実物がある不動産ローンファンド。ま、不動産があるなら、そうそうオカシイことになることもなかろう。

３は、コインランドリーの都内出店などを見る限り、失敗する可能性は少なそう（実際には失敗もあるみたいだけど）。
例え失敗しても、その施設諸々を売れば、それなりにはなりそう。

まぁ、そんなにはずれておらず。

３のコインランドリーのファンドは、期失になりましたが、全額回収。
※２は、普通に期失になることもなく無事に。

１は問題なく終了しましたが、これ結構危ないファンドだったんじゃないかな？と。
訪日観光客目的。
今のご時世なら、まったく戻ってこなかったリスクもあったんだろうなとも。
※ある意味、タイミングが良かった。幸運だったのかも。

で、問題の４。
体験型エンターテイメント。
ちょっと前まで、大型施設をいろいろと作っていることが多かった。
近場にも、そして実家の方にも、そういう施設が作られているのを当時見て・・・
行けるのかも？と投資をしたのがこれ。
ただね、場所や遊具施設などにもよるのだろうけど、閉店したところも。
閉店が早かったお店もあります。
今のコロナの問題になる前の時期でも。

で、今回のこれ。
今、コロナ問題があって、第３波が来ている状況をして、そんな施設に価値あるの？と。
ま、ないですね。
それら施設ともなれば、そんなに小さくもないだろうから、保管管理にも時間が経てば経つほどマイナスになるかなと。

なので、二束三文の売却額になるのは、予想できていたこと。
ただ、
売却額：２２２円
元本既存額：２６４，００１，５３０円
は？

●回収金の分配に関する報告（リンク）

こうなってくると、苦笑いにもなりません。
ぽか～・・・んと、しそうなそんな売却額です。

たぶん、客が全く入らず、そしてどうしようもなくなったのかな？と予想。

もう、どう足掻いてもどうしようもないとは思うのですが、、、
ただ、その経緯などをもう少し明確にして欲しいですね。

・実際の融資の資金の具体的な使いみち
・２年以上かかって、その間にかかったコストとその内訳
・２２２円売却の根拠と、その説明

ま、出てこないだろうけどね。
延滞案件は、処理するにしても時間との勝負な気がします。
例え、それが何割も毀損しようが、早ければ早いほど、投資家もその戻ってきた資金でリカバリーができた可能性も（逆もあるだろうけど）。

maneoおよびmaneoファミリーの延滞案件は多くあります。
そのうち、実物がないようなファンドの場合、今回同様なことになる可能性もあると。

最後に。
コロナ前に処理が完了するように動いてたなら、数割は戻ってきたんじゃないかな？と予想。
すべてが、そう、全てにおいておそすぎ。
※合同会社を作って、ファンドを作る。このようなファンドの場合、同じようなことはリスクとして考えておいた方が良さそう。

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なんと言ったらいいか・・・

ここまで来るとただの詐欺なんじゃないか？ってレベルですね。（222円って、、、ゾロ目にしてからかってんのかとさえ思います）
投資信託の信託報酬が高いとかなんとかなんて比べ物にならないくらいの酷いお話です。
煙々さんは投信にはもう興味は無いかもしれませんが、少し前に松井証券が面白いサービスを始めました。
投資信託毎月現金還元サービスといって、販売会社（松井証券）が受け取っていた信託報酬の一部（0.3％を超える部分）を毎月現金で返してくれるのです。
これだとコストの高いアクティブファンドでもかなり低コストに抑えられるので案外使えるんじゃないのかな？と思っています。

2020/12/24(木) 20:12:39 |
URL |
ニャーゴ #-
[ 編集 ]

＞ニャーゴさん

まぁ、詐欺まがいでしょうね。間違いなく。
金融庁達が許した仕組みを最大限悪用した、そんな感じ。

へぇ、松井証券、面白いことやってますね。
今更、投資信託への投資は考えていませんが、法が整っている分、安心はできますね。
当分、個別株でうろうろしていくつもりですが、もしかしたら投資信託の復帰も検討の余地があるかもしれません。