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けむけむのソーシャルレンディング

首都圏マンションは、もはやパワーカップルしか買えないという意見に賛同

●MONEY PLUS より 以下リンク
「野村不動産、脱「3LDKモデル」が映すマンション市場の変容」

本リンク記事にもあるよう販売価格の上昇によって、手が出ないそんな物件が増えてきました。
モデルルームに行って、いろんな情報を見るも、結局は販売価格です。
どんなによい設備や立地条件だろうが、高くて買えない・・・これ、現状かと。

世帯収入が8桁あるようなパワーカップルが、それなりに節約をしつつお金を貯めて、更に長期ローンを組んで買えるもの。
地方は知りませんが、首都圏、特に東京の物件はそういうことなんだという認識です。

9桁のマンションが買えるか!
というのが率直な感想。

いやいや、すべてがすべて9桁の物件じゃないのでは?と言いたくもなりますが・・・
5000万円を超えた時点で、それきっついです。

ローンは、世帯収入の3~4倍程度が適当と考えています。
世帯収入が1000万円あるなら3000~4000万円が相当ということ。

いや、6倍以上だって大丈夫という人がいるかもしれません。
また、銀行が貸してくれるかもしれません。
ですが、シングルやDINKSならともかく、子供や扶養する家族がいるのなら、余裕がなくなるほど借りるのは悪手だと思う次第。
立派な家に住んでいる。ですが、日々の資金繰りにかっつかつ!。何のために家を購入したか分からなくなるというもの。


コンパクトマンション(60m^2)というのは面白いと思っています。
60m^2で1LDKか2LDK。
私なら上記広さなら1LDKで20畳弱のリビングに洋間が1つ。それでいいかなと。

間取りはひとまず置いておくとして、60m^2なら、5000万円台も十分にありますから。
とはいえ、、、
それでも5000万円です。
都内の利便性のよい物件は、とりあえず、様子見で買うには十分な吟味が必要と思う次第です。
たかいよ・・・


【今日の1枚】
吉野家の株を買ったのは、去年です。
それもあって、始めて吉野家の優待券を入手!
株価が7200円下がっているので、300円☓10枚では、赤字ではあるのですが、ま、そんなのは誤差だ。
気にもならない話。
さて、吉野家以外にも系列会社にも使えます。
京樽でお寿司、またははなまるでうどん、そんな感じで使いそうです。
IMG_20190514_113841_R.jpg

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  1. 2019/05/14(火) 12:01:23|
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