けむけむの投資日記首都圏マンションは、もはやパワーカップルしか買えないという意見に賛同

首都圏マンションは、もはやパワーカップルしか買えないという意見に賛同

●MONEY PLUS より以下リンク
「野村不動産､脱｢3LDKモデル｣が映すマンション市場の変容」

本リンク記事にもあるよう販売価格の上昇によって、手が出ないそんな物件が増えてきました。
モデルルームに行って、いろんな情報を見るも、結局は販売価格です。
どんなによい設備や立地条件だろうが、高くて買えない・・・これ、現状かと。

世帯収入が８桁あるようなパワーカップルが、それなりに節約をしつつお金を貯めて、更に長期ローンを組んで買えるもの。
地方は知りませんが、首都圏、特に東京の物件はそういうことなんだという認識です。

９桁のマンションが買えるか！
というのが率直な感想。

いやいや、すべてがすべて９桁の物件じゃないのでは？と言いたくもなりますが・・・
５０００万円を超えた時点で、それきっついです。

ローンは、世帯収入の３～４倍程度が適当と考えています。
世帯収入が１０００万円あるなら３０００～４０００万円が相当ということ。

いや、６倍以上だって大丈夫という人がいるかもしれません。
また、銀行が貸してくれるかもしれません。
ですが、シングルやDINKSならともかく、子供や扶養する家族がいるのなら、余裕がなくなるほど借りるのは悪手だと思う次第。
立派な家に住んでいる。ですが、日々の資金繰りにかっつかつ！。何のために家を購入したか分からなくなるというもの。

コンパクトマンション（６０ｍ＾２）というのは面白いと思っています。
６０ｍ＾２で１LDKか２LDK。
私なら上記広さなら１LDKで２０畳弱のリビングに洋間が１つ。それでいいかなと。

間取りはひとまず置いておくとして、６０ｍ＾２なら、５０００万円台も十分にありますから。
とはいえ、、、
それでも５０００万円です。
都内の利便性のよい物件は、とりあえず、様子見で買うには十分な吟味が必要と思う次第です。
たかいよ・・・

【今日の１枚】
吉野家の株を買ったのは、去年です。
それもあって、始めて吉野家の優待券を入手！
株価が７２００円下がっているので、３００円☓１０枚では、赤字ではあるのですが、ま、そんなのは誤差だ。
気にもならない話。
さて、吉野家以外にも系列会社にも使えます。
京樽でお寿司、またははなまるでうどん、そんな感じで使いそうです。