けむけむの投資日記ブランズタワー豊洲プロジェクト発表会に行った感想

ブランズタワー豊洲プロジェクト発表会に行った感想

【ブランズタワー豊洲プロジェクト発表会】

豊洲駅から４分のタワーマンションです。
そのプロジェクト発表会の案内があったので、参加してきました。

モデルルームができるのは来月の２９日らしいので、詳細はその際に確認させていただくとして・・・

発表会の説明で１つ
７０ｍ＾２が８０００万円台。

結局、その値段の部屋がどのくらいの階層なのか？、方向はどちらか？など条件が提示されたものでもなく。
また、モデルルームで説明があるまでは、仮の情報でしょうから、参考程度といったところでしょうか。

凡そ坪単価４００万円前後といったところ。。
上層階や南向きなど、条件がよい部屋なら４５０万円やそれ以上となると予想しています。

手が出ません。
まちがいなく。

先日行った晴海フラッグの最安値が坪２６０万円台でした。
ですが、晴海フラッグのようなあまり利便性がよくない場所に比べて、豊洲駅４分のタワーですから、その差が値段の差となってきているということでしょう。

その後、天気がよかったこともあって東京駅まで（散歩を兼ねて）。
約１時間、距離は５ｋｍくらい。

豊洲駅前周辺はお店も多く、結構便利。
まして、東京や銀座なども数ｋｍですから、適当に散歩でもサイクリングでもいい。
そもそも湾岸は結構整備されているので、散歩やサイクリングには最適でもあります。

ですが、値段が・・・
手が出ません。

【ウォーキングの経路】
晴海フラッグの位置と豊洲の位置、そこまで離れているものでもありません。
ですが、マンション選びに立地条件は最も重要視するべき項目です。
駅４分と駅１０分以上じゃ、比較対象にもなりません。
それだけ晴海フラッグの条件が悪いことを意味します。
ですが、それでも、値段次第。安ければなんとかなります。
晴海フラッグのモデルルームは満員御礼状態。値段が値段なので、かなり人気があります。
私としては、あまりお勧めできる案件ではないと考えていますが。