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けむけむの投資日記

SBISL不動産バイヤーズローンファンド30号は、パス

「SBISL不動産バイヤーズローンファンド30号」は、パスします。
今月は、既に「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 25号」に投資をしている点が1つ。
また、FANTASやFundsへの投資も検討しているため。

ただ、このFANTASやFundsへの投資は、どこまで資金を入れるか、検討段階です。
まだ、Funds側は募集内容が明確になっていないので、置いておくとして、、、
FANTASの新しい5案件。こっちはいろいろと考えてみました。

埼玉の田舎、千葉の田舎、神奈川の田舎・・・
これ、判断できません。
というのも、地方の需要が読めない。
私自身、都内のマンションくらいしか見ておらず、他県の物件の相場観が全く働かないため。
上記案件の1つだけ、昔友人がそこから10kmくらいの都市に住んでいて、遊びに行ったことがあるので凡そ分かるつもりなのですが、これ、こんな田舎でどこまで需要があるの?というのが全くわからず。

ニッチな需要で適切な価格なら、成立するのだと考えています。
その成立が全く読めないので、投資を行いません。

唯一都内の物件である「FANTAS check (中古不動産流通)PJ 第11号」、これ国分寺の物件です。
国分寺、駅前のタワーマンションのモデルルームに行ったことはあるのですが、あまり良く知りません。
こちら、8%も利回りがつくような案件?
ちょっと分かりません。そのため、初めてということもあるので、少額で投資してみようかな?と検討しています。


Fundsのファンドでどういう形ででてくるかかな?
期待しています。


Funds

FANTAS funding
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