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けむけむの投資日記

CREAL(クリアル)、「メインステージ押上Ⅳ」の募集を予告!

外出して帰宅したのが20時ころ。
CREAL(クリアル)で本日19時より「スカイコート世田谷用賀第2」の募集があったのですが、案の定すでに満額に達していました。
資金の都合がつかず、ただただ見ているだけ。

そんなことを前回の記事に書いて、次に期待!なんて書いたら、新しいファンドの募集予告が掲載されていました。

【CREAL(クリアル)】
「メインステージ押上Ⅳ」

う、早すぎ(笑

このファンドの物件ですが、スカイツリー駅近くです。
前回のホテル案件のときも近くに行きました。

う~ん、そうですね、見てこよう!
今日も有楽町や丸の内、上野に用事があって出張っていたのですが、来週以降もセミナーだったり、買い物だったりと近くに行く用事があります。そのついでといってはなんですが、見てこようかなと。
ただ、見ても面白みもなく、そうですね、利便性が良い物件だ!で終わりそう(笑

【HOME'Sより】
「メインステージ押上4 の不動産アーカイブ」

ホームズのアーカイブより情報を見ると、売買掲載履歴として2015年の夏ころの情報があります。
3年近く前で相場がそこまで大きくない時期で約1,900万円。
ファンドのリターンの情報を見ると、2,167万円(投資家出資分:1,897万円、劣後:270万円)は、妥当かなと思うところ。
少なくとも6ヶ月以内の売却において、投資家の元本が毀損することもなかろうと判断しました。

CREAL
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ただ、
区分所有のファンドは、当分パスかな。
大型案件待ちといったところです。
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・2018年03月:114,788(確定)
・2018年04月:451,040(確定)
・2018年05月:210,349(確定)
・2018年06月:424,879(確定)
・2018年07月:543,996(確定)
・2018年08月:486,176(確定)
・2018年09月:378,491(確定)
・2018年10月:477,878(確定)
・2018年11月:482,586(確定)
・2018年12月:419,039(確定)
~~ 2019年 ~~
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・2019年02月:¥444,802(確定)
・2019年03月:¥377,474(確定)
・2019年04月:¥373,030(確定)
・2019年05月:¥381,021(予定)
・2019年06月:¥326,949(予定)
・2019年07月:¥238,268(予定)
・2019年08月:¥237,961(予定)
・2019年09月:¥225,976(予定)
・2019年10月:¥168,934(予定)
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~~ 2020年 ~~
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