けむけむの投資日記

外出して帰宅したのが２０時ころ。
CREAL（クリアル）で本日１９時より「スカイコート世田谷用賀第2」の募集があったのですが、案の定すでに満額に達していました。
資金の都合がつかず、ただただ見ているだけ。

そんなことを前回の記事に書いて、次に期待！なんて書いたら、新しいファンドの募集予告が掲載されていました。

【CREAL（クリアル）】
「メインステージ押上Ⅳ」

う、早すぎ（笑

このファンドの物件ですが、スカイツリー駅近くです。
前回のホテル案件のときも近くに行きました。

う～ん、そうですね、見てこよう！
今日も有楽町や丸の内、上野に用事があって出張っていたのですが、来週以降もセミナーだったり、買い物だったりと近くに行く用事があります。そのついでといってはなんですが、見てこようかなと。
ただ、見ても面白みもなく、そうですね、利便性が良い物件だ！で終わりそう（笑

【HOME'Sより】
「メインステージ押上4 の不動産アーカイブ」

ホームズのアーカイブより情報を見ると、売買掲載履歴として２０１５年の夏ころの情報があります。
３年近く前で相場がそこまで大きくない時期で約１，９００万円。
ファンドのリターンの情報を見ると、２，１６７万円（投資家出資分：１，８９７万円、劣後：２７０万円）は、妥当かなと思うところ。
少なくとも６ヶ月以内の売却において、投資家の元本が毀損することもなかろうと判断しました。


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ただ、
区分所有のファンドは、当分パスかな。
大型案件待ちといったところです。
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1. 2019/01/11(金) 21:04:24|
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