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けむけむの投資日記

CREAL(クリアル)から新ファンド「スカイコート世田谷用賀第2」募集予告

CREAL(クリアル)から新しいファンドの募集予告がありました。

●CREAL(クリアル)より
「スカイコート世田谷用賀第2」

東急田園都市線の用賀駅から徒歩8分の物件の1室。

最初に思ったのは、大型案件じゃないのかということ。
というのもティアラ目白AVENUEやトーシンフェニックス五反田のようにすぐに満額に達してしまい、投資ができない可能性が高そうだと思ったためです。

もう1つ思ったのは、田園都市線は無理、そう、散歩を兼ねて視察というのが難しいと。
土地勘が皆無という訳でもありませんが、昔友人が沿線に住んでいて遊びにいったくらい。10年以上前だし、地域がどうだったかなど全然覚えていません。住宅街だったような気がする、だけれども用賀駅近辺を歩いた訳でもなく、よくわからないというのが今の状況です。


ということで、散歩に組み入れて現地視察は今回はパス。
この視察の帰りに近辺でなにか用事を作るのも難しいので。
大型案件であれば、少々の僻地でも出向いて散歩と称して視察に行く予定だったのではありますが。

なお、キャンペーンは終わりました。
これからは、キャンペーンのお得感がなくなった状態での本気勝負ですね。

●HOME'Sより
「スカイコート世田谷用賀2 の不動産アーカイブ」

上記HOME'Sの情報を見る限り、1,500~1,850万円で売却を試みた実績(HOME'Sに掲載)があります。
※最終的な成約価格とは異なる場合もあります。不動産あるあるですが、最後に値引きすることありますから。
劣後をブリッジ・シー・キャピタルが受け持つことを考えるなら、安心しかありません。
一応、資金をデポジット口座に入れておき、投資に挑戦(クリック合戦)をしてみようとは思いますが、負けそうです^^;

CREAL(クリアル)の劣後を受け持つ考えは非常に好ましいですよね。
物件の詳細が出ているのも非常に大助かりです。
そのファンド対象が、妥当な金額なのかどうかを判断できる!ということ1つとっても、こりゃ少し投資額増やしていこうかな?と思うくらいには。いや、他社があまりに、、、ということの裏返しなのかもしれません^^;

これからもファンドを出してもらっていければなと期待しつつ、そして応援していきたいところですね。

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