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けむけむの投資日記

SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド10号、さすがにやりすぎじゃ?

SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド9号の追加募集なのは分かるのですが、、、

利回り10%は、さすがにやりすぎじゃないのかな?と。

●SBISLより
「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド10号」

比較用(すでに募集終わり)
「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド9号」

集まらない度に利回りを上げて、満額まで募集するのはわかります。
それは、借り手側に負担になる訳で。。。天下のSBISL殿ですから、こんな利回りなら、さすがに満額に達するのではなかろうか?と。ですが、延滞やデフォルトでも発生しようものなら、信頼が地に落ちてしまいます。大丈夫なのだろうか?

期間も9号同様で30カ月です。
長いのですよね、、、それもネックだ。

9号で14億3000万円募集。
10号で10億2490万円募集。

天下のSBISL雖も、3分の1くらいしか集まらなかったということ。
危なかろう、でも、でも、SBISLだから・・・
そして、10%の利回りだし、、、

余剰金作ってくる!!(ぇ?!

で、どうします?


確か、余剰資金50万円くらいならあったような気がする(ニヤリ

無理に投資をするつもりはありません。
ですが、50~60万円くらいならいいかな?と。

これは、最悪戻ってこない可能性を考慮した投資、、、投機?となりそうです。
7%から10%、、、さすがにやりすぎだと思っています。本当に思っているので、2回言いました^^;;

さて、どうなることやら?
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  1. 2018/11/22(木) 19:51:32|
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  3. | コメント:2
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コメント

SBISLの案件の、そのほとんどは早期償還になります。

ひょっとすると、全額を自力で集められない企業側との打ち合わせの中で、
高い利回りで融資を確保しつつ、最初から大半を早期償還出来る目途が立っていて、
ただ少額になった残額は高利でも長期で返還したい、ということなんじゃないかと。

それならば高い利回りと長期の期間が納得できます。
  1. 2018/11/23(金) 06:52:18 |
  2. URL |
  3. mffactory02 #.zJWOA/2
  4. [ 編集 ]

> mffactory02 さん

早期償還は悪いとは考えていません。ただ、投資効率は悪いですけどね。
そして、償還が延滞するより、早期償還のが100万倍はマシな訳で^^

一応借りたけど、事業が上手く行き早く返せる!というなら、それはそれで喜ばしいところです。
早期償還が最初からあると想定するなら、分配金や元本が戻ってきたら、再度別ファンドに投資をすればいいだけですし。
まぁ、投資効率が悪いのを我慢できることが前提とはなりますけれども。

後、気分的な問題ではあるのですが、、、
最後の最後にならないと元本が返ってこないのは、昨今の延滞問題を考えると微妙な気持ちになります。
最終的に延滞もデフォルトもすることなく、全額戻ってくるなら心配する話でもないのですけれども^^
  1. 2018/11/23(金) 11:22:43 |
  2. URL |
  3. けむけむ #RaJW5m0Q
  4. [ 編集 ]

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