SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド9号の追加募集なのは分かるのですが、、、
利回り１０％は、さすがにやりすぎじゃないのかな？と。
●SBISLより
「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド10号」比較用（すでに募集終わり）
「SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド9号」集まらない度に利回りを上げて、満額まで募集するのはわかります。
それは、借り手側に負担になる訳で。。。天下のSBISL殿ですから、こんな利回りなら、さすがに満額に達するのではなかろうか？と。ですが、延滞やデフォルトでも発生しようものなら、信頼が地に落ちてしまいます。大丈夫なのだろうか？
期間も９号同様で３０カ月です。
長いのですよね、、、それもネックだ。
９号で１４億３０００万円募集。
１０号で１０億２４９０万円募集。
天下のSBISL雖も、３分の１くらいしか集まらなかったということ。
危なかろう、でも、でも、SBISLだから・・・
そして、１０％の利回りだし、、、
余剰金作ってくる！！（ぇ？！
で、どうします？
確か、余剰資金５０万円くらいならあったような気がする（ニヤリ
無理に投資をするつもりはありません。
ですが、５０～６０万円くらいならいいかな？と。
これは、最悪戻ってこない可能性を考慮した投資、、、投機？となりそうです。
７％から１０％、、、さすがにやりすぎだと思っています。本当に思っているので、２回言いました＾＾；；
さて、どうなることやら？
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- 2018/11/22(木) 19:51:32|
- ソーシャルレンディングのお話
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| コメント:2
SBISLの案件の、そのほとんどは早期償還になります。
ひょっとすると、全額を自力で集められない企業側との打ち合わせの中で、
高い利回りで融資を確保しつつ、最初から大半を早期償還出来る目途が立っていて、
ただ少額になった残額は高利でも長期で返還したい、ということなんじゃないかと。
それならば高い利回りと長期の期間が納得できます。
- 2018/11/23(金) 06:52:18 |
- URL |
- mffactory02 #.zJWOA/2
- [ 編集 ]
＞ mffactory02 さん
早期償還は悪いとは考えていません。ただ、投資効率は悪いですけどね。
そして、償還が延滞するより、早期償還のが１００万倍はマシな訳で＾＾
一応借りたけど、事業が上手く行き早く返せる！というなら、それはそれで喜ばしいところです。
早期償還が最初からあると想定するなら、分配金や元本が戻ってきたら、再度別ファンドに投資をすればいいだけですし。
まぁ、投資効率が悪いのを我慢できることが前提とはなりますけれども。
後、気分的な問題ではあるのですが、、、
最後の最後にならないと元本が返ってこないのは、昨今の延滞問題を考えると微妙な気持ちになります。
最終的に延滞もデフォルトもすることなく、全額戻ってくるなら心配する話でもないのですけれども＾＾
- 2018/11/23(金) 11:22:43 |
- URL |
- けむけむ #RaJW5m0Q
- [ 編集 ]
