FC2ブログ

けむけむの投資日記

固定資産税の通知

役所から固定資産税の土地家屋 課税資産明細書が送付されてきました。

評価額が11桁超えてるよ、高いですね。。。
当然、課税標準額はもっと小さいですし、更に保有割合によって按分するんで、自分の支払い分は15万円程度。
まだ軽減税率が適用されるので、ずいぶんと安くなっています。
後、数年。軽減税率が終われば20万円を越します。
ただ、毎月換算するなら2万円前後でしょう。
管理費&修繕積立金で3万円程度なので、合わせて5万円。

家賃5万円の賃貸に住んでいると考えるなら安いものです。
一応70m^2の部屋に住んでますし、都内の繁華街のど真ん中に住んでいますので。

まぁ、それもこれも、マンションの代金を考えない前提。
数千万円も支払って購入したマンションを考えると、とっても高い家賃になりそうです。
まぁ、それは自宅を購入した人には全部当てはまるので、私だけでもありませんが。


固定資産税は、前年の所得の多寡に影響しません。
無職だろうが、ヒカキンのような大きく稼ぐ人だろうが、固定資産税に影響を与えません。
建物が古くなるどすれば、若干下がっていくでしょうが、微々たるものです。
まさに固定費ですね。


マンションの場合、管理費はともかく修繕積立金は階段方式で上がっていくことが多く。
築年数が20年や30年ともなれば、結構な額になる場合もあります。
それらは、マンションのモデルルーム見学時に提示もされているでしょうから、すでに分かっていること。
それに従って、資金を確保していけばいいだけです。

ただ、これ、回避することができる方法を知っています。

そう、売却して、次の新しいマンションへ引っ越せばいい!
あ~~~~~ 笑


でも、実際問題10数年くらいで引っ越しをするのは現実的でもあると考えています。
年を経て、シングルなり夫婦2人になるなら、広い部屋もいりませんからね。
売却した金額を頭金にして新しいマンションへというのは面白そうです。
まぁ、自分の場合はまだまだ先で10年以上は今の場所に住み続けることになるとは思いますけども。


●今日の1枚
過去の遺物。
昔といっても数年前ですが、オーディオの配置を変えたときに購入するも、結局使わなかったり使うの止めたケーブル類。
もったいないですが、ニッチなものだけに人に上げるという話にもなりえず。
ま、オーディオ機器のアクセサリーなんてそんなものです。高かったんですけどね、結構。
PXL_20210412_130935485_R.jpg


少しは興味あったと思われた記事なら、ぽちっとお願いします。
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 住まいブログ 新築マンションへ にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村
  1. 2021/04/12(月) 22:16:19|
  2. 映画の話
  3. | コメント:0

「シン・エヴァンゲリオン劇場版」を観てきました。その感想


ポカーン ( ゚д゚)


少しは興味あったと思われた記事なら、ぽちっとお願いします。
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 住まいブログ 新築マンションへ にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村
  1. 2021/03/25(木) 23:18:45|
  2. 映画の話
  3. | コメント:2

映画を見に行くつもりですが

ミーハーなので、有名所やネタになりそうな映画を見に行くことが多い。

なので、スター・ウォーズ関係は、それが駄作だろうとも見に行ってます。
※ディズニーに売却されてから、駄作としか言えない!と思いますけど

日本映画は、主にアニメ系。
といっても、巷で有名になったものだけ。
数年に1回程度。

それ以外は、刹那的にドンパチするような映画などなど。

今も前のマンションも映画館まで徒歩数分です。
そして、会員になって曜日や時間を選べば1000円で見ることもできます。
暇だなぁ、ちょっと映画でもと気軽に行っていたのは、コロナ禍になる前まで。

すでに、映画館の会員の期限は切れています。

コロナ禍のせいとも言えませんが、面白そうな映画もないしな~っと。
映画館に行く機会はかなり減ってきています。

さて、コロナのせいで延期されていたシン・エヴァンゲリオン劇場版ですが、
やっと公開されました。

ネットで座席の予約状況を見ると、結構埋まっている、、、いやほぼ満席。
もう少し、空かないと話にならん!
と。

どうせ、何ヶ月も上映するだろうから、1~2ヶ月後に行けばゆっくりと見に行けそうと思っています。

さて、見るにあたって1つどうしようか悩んでいることがあります。

そう、どのような映画館で見るかです。

IMAXや4DXといった映画館もあります。
極音とか音響に凝った映画館もあるとか。
通常の映画館で見た後、それら映画館に行くのも面白そうだけども。


さて、楽しみにしている自分がいる反面、ちょっと不安も。

そもそもエヴァンゲリオンってどんな映画だったっけ?
わ、忘れた 笑

前作っていつでしたっけ?
記憶にございません。

前作を思い出せなくとも、楽しめるのかな?
どうじゃろ?
ま、思い出せずに楽しめないなら、2回行けばいいやないか?
そう、4DXでもIMAXでもね。

とりあえず、映画館が空くのを待ちつつ、ちょっと楽しみにしています。


●おまけ
去年見つけたもの・・・
何かといえば、何年も昔の松屋の優待券。それも未開封。
どこかにいってしまって諦めていたのが、ちょっと荷物整理したら出てきたという。
ま、10枚。約5000円くらいの価値でしょうか。
たまにありますね、こういうの。でも、これは大したことがない。
一番ひどいのは、古いかばんの奥底から出てきた、100枚近くのジャンボ宝くじ。
それも全部未開封。
かばんを新しく変えたときに、入れてあったことを完全に忘れていたという。
これは、怖くて当選確認できませんでした。
も、もしも当たっていたら、たぶん立ち直れないと思ったので。
速攻で捨てました!笑
宝くじは、それ以降、どこに置くか明確にするとともに、数ヶ月以内に換金しに行くようにしました。
夢を買っているものです。忘れることは捨てるのと一緒!。捨ててはいけない!笑
PXL_20210313_071856159_R.jpg

少しは興味あったと思われた記事なら、ぽちっとお願いします。
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 住まいブログ 新築マンションへ にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村
  1. 2021/03/13(土) 16:26:54|
  2. 映画の話
  3. | コメント:2

【映画鑑賞】「リチャード・ジュエル」


クリント・イーストウッドが監督のドキュメンタリー映画「リチャード・ジュエル」を観てきました。



以下引用。
■ストーリー
1996年、アメリカ・アトランタで起きた爆破事件。
数千人の命を救ったのは、勇気ある警備員のリチャード・ジュエルだった。
しかし、国家とメディアの陰謀で、彼は容疑者として、顔と実名を世界中に晒されてしまう…。
過熱する報道、FBIの執拗な追求、世論からの誹謗中傷。
しかし、たった一人、彼の無実を信じる無謀な弁護士ワトソンがいた。リチャードとワトソンは、巨大な権力に立ち向かうのだがーー



権力、特にマスゴミや国家権力が、調査もちゃんとおこなわず冤罪を起こすということは、少なくありません。
アメリカの場合はいいですよね、気軽とは言えないまでも、ちゃんと弁護士に話を付けて不要なことは喋らず、違法なことをさせないということが確立されているように見えるから(実際に本当にそうかまではわかりませんが)。
主人公たるリチャードは、捕まってから知り合いの弁護士に連絡を取るということを行っています。

もし、日本でいきなり逮捕や取り調べを行われたとき、知り合いの弁護士に連絡というところに発想が及ぶなんてことは殆どないのではないかと思います。
そういう意味では、日本とアメリカではかなり違うな・・・なんて思いながら観てしまいました。

さて、この映画、自分の中の評価としては5点満点中なら4点、100点満点なら75点くらいでしょうか。
映画自体は素晴らしいし面白かったのですが、どうにもこうにも主人公のリチャードに対してもやもやと・・・。
軽い知的障害でも入ってないか?と思っちゃうくらい、そこは、強気でいけよ・・・と思ったり。

とはいえ、素晴らしい行為をして、逆に犯罪扱いされる。
これは遣る瀬無い話ですよね。

日本はもう少し刑法を変更した方がいいんじゃないかな?と思ってます。
人の命や財産を意図して犯すような、殺人や詐欺といった行為には、もう少し厳罰を処してもよかろうと。
死刑にしたって何も浮かばれないというのは、その被害に合われた人が言うならともかく、関係ない第三者が言うべきことではないと。
たとえ、殺人犯の死刑執行がなされ、それが無意味だったとしても、それはそれで1つの区切りにもなろうと。
詐欺も同様。オレオレ詐欺なんて、刑罰が軽いからやるといった一面もあるかと。
一生懸命働いて、子供を育て、そして老後を迎えた老人に、オレオレ詐欺をして資産を奪われる。
その後を考えるなら、もう強制労働でもさせちゃえ!と。蟹工船に乗せてしまうべき!なんて思ったりも。


ドキュメンタリー映画は、それが事実と思えば、なかなか興味深く見ることができるかと。
※思えば、柳田邦男の本を読んだのが、その手の話が好きになったきっかけかな。今思えば、スリーマイル島原発事故の小説は、2~3回繰り返して読んだものです。あれは、かなり面白い。


なお、次は、2月28日から始まる「黒い司法 0%からの奇跡」かな。
これも実話です。


少し待ちですわな。

【今日の1枚】
ぽっぽっぽ~~
建物内に入ってくる鳩を見かけたりします。
人通りが沢山あるようなところでも、ぽっぽっぽ~~です 笑
野生動物なので、餌などを上げることはないですが、写真を撮らせていただきました。
ぽっぽっぽ~~ 笑
IMG_20200123_175457_R.jpg


少しは興味あったと思われた記事なら、ぽちっとお願いします。
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 住まいブログ 新築マンションへ にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村
  1. 2020/01/24(金) 21:43:54|
  2. 映画の話
  3. | コメント:0

【映画】フォードvsフェラーリは、思ったより面白かった

以下、リンクです。
「フォードvsフェラーリ」

153分の映画は、腰にきますな!笑

さて、内容はリンク先を観てもらうとして、長いわりに途中で飽きることもなく、最後まで楽しく観ることができました。
5点満点なら4点。100点満点なら85点くらいかな。
なんかフォードの社長が煮えきらなくてなぁ・・・。ま、史実なら仕方ないんだけど。
※なにげにモリーマイルズの演技が味があってよかった。いいね、あのような立ち回りの奥さん役は。

次に観るのは、以下かな(以下はリンク)
「リチャード・ジュエル」
冤罪事件がどのように起きるのか?マスゴミや政府機関が悪意を持った時、どのようになるのか?
そういうの映画は面白そうと思っています。


「プロジェクト・グーテンベルク 贋札王」
は観るかどうか、分からないけど、面白そうには思う感じ。
贋作の問題で、香港・中国合作というのが少し笑える。


【今日の1枚】
松屋で新メニュー、シュクメルリ鍋定食が。
面白そうなので、頼んでみましたが・・・
う~ん、これ食べるなら牛丼でいいや 笑
美味しいは美味しいんですが、さつまいもが要らなかったなぁ、甘い。どちらかというとじゃがいものがよかった感じ。
松屋、近場に沢山あるのだけど、殆ど行かなくなっちゃいました。
社会人の時で20代の頃は、ほぼ毎日通っていて、飽きたのも。
牛丼は1番に吉牛、二番に松屋かなぁ(異論は認める!笑)。近場にすき家はないので、すき家で牛丼食べたことなんて5回もないので、ランク外かも。
近場に欲しいお店というと、ちょっと牛丼とは違うけどからあげ専門店の”からやま”が欲しいかも。
新橋駅前に行くと、だいたいそこで食べています^^
IMG_20200114_233624_R.jpg



少しは興味あったと思われた記事なら、ぽちっとお願いします。
にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ にほんブログ村 住まいブログ 新築マンションへ にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村
  1. 2020/01/15(水) 00:36:00|
  2. 映画の話
  3. | コメント:0
次のページ

プロフィール

けむけむ

Author:けむけむ
投資日記のブログ。

にほんブログ村 株ブログ ソーシャルレンディングへ
にほんブログ村

にほんブログ村 住まいブログ 新築マンションへ
にほんブログ村

にほんブログ村 株ブログ 株主優待へ
にほんブログ村

【分配金(税引前)実績】
~~ 2017年 ~~
・2017年12月:4,044
~~ 2018年 ~~
・2018年01月:4,653
・2018年02月:161,670
・2018年03月:114,788
・2018年04月:451,040
・2018年05月:210,349
・2018年06月:424,879
・2018年07月:543,996
・2018年08月:486,176
・2018年09月:378,491
・2018年10月:477,878
・2018年11月:482,586
・2018年12月:419,039
~~ 2019年 ~~
・2019年01月:¥370,902
・2019年02月:¥444,802
・2019年03月:¥377,474
・2019年04月:¥373,030
・2019年05月:¥421,843
・2019年06月:¥346,305
・2019年07月:¥279,701
・2019年08月:¥243,068
・2019年09月:¥255,698
・2019年10月:¥188,230
・2019年11月:¥168,729
・2019年12月:¥168,900
~~ 2020年 ~~
・2020年01月:¥178,556
・2020年02月:¥125,205
・2020年03月:¥127,076
・2020年04月:¥95,426
・2020年05月:¥97,288
・2020年06月:¥92,292
・2020年07月:¥89,300
・2020年08月:¥79,545
・2020年09月:¥64,519
・2020年10月:¥82,147
・2020年11月:¥61,104

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カテゴリ

未分類 (0)
ブログ (48)
お金の話 (47)
オーディオ全般 (2)
投資の話 (166)
マンションの話 (66)
食べ物の話 (9)
社会の話 (26)
映画の話 (8)
社畜の話 (0)
ソーシャルレンディングのお話 (501)
生活一般の話 (38)
分配確定 (0)
東京散歩 (8)
ソーシャルレンディング月次報告 (38)
資産公開 (0)
お酒の話 (15)
青色申告へ (1)
資産運用配分予定 (11)
サイクリング (0)
家計簿 (1)

アクセスカウンター

アフィリエイトリンク

私が利用している事業者のアフィリエイトリンクです


【クラウドバンク】約500万円投資中
クラウドバンク
【CREAL】約500万円投資中
CREAL
【楽天証券】メインで利用している証券会社。約2000万円投資中
楽天証券
【野村不動産アーバンネット株式会社】不動産売却時に参考にさせていただきました。

【A8.net】アフィリエイト

ランキング

検索フォーム

リンク

このブログをリンクに追加する