けむけむの投資日記マンションの話

戸建てよりマンションが良かったと思ったところ

戸建てとマンション、たぶん、戸建て２０数年、マンションも２０年くらい住んでいます。
とはいえ、戸建ては子供時代も含めてなので、社会人となってからは、マンションの方が長くなってきています。
※社会人後、マンションは１５年くらい、戸建ては１０年くらいです

さて、社会人後２５年を振り返ってみるに、マンションと戸建て、結構違うところもあるかなと。
そこで、マンションの良い面を主に（当然悪い面もありますよ）いろいろと書いてみようと思います。

●マンションの良い面No1
ダレが何と言おうと、これ！

ゴミ捨てが楽！

５年くらい前まで戸建てに１０年近く住んでいましたが、町内会が少々厳しくて、前日の夜にゴミ捨てが禁止されていました。
サラリーマンの朝は忙しい（ぎりぎりまで寝ていたいので）。
だから、ゴミは貯まる一方で、結構困った記憶があります。
※自炊をあまりしませんでしたので、主に紙ゴミや缶、ペットボトルなど。腐らないけど、見た目も良くなく、そもそも邪魔！

２～３週間に１回程度の頻度で、もうこれ以上溜められるか！と思ったときに捨てに行ったものです。

今のマンションでも前のマンションでもゴミ捨て場２４時間３６５日自由に捨てることができます。
まして、今のマンションの場合、隣が簡易ゴミ捨て場なので、捨てようと思えば１０秒くらいしかかかりません。
おかげで、昔のように貯まることはありませんね。捨てたいときに捨てるだけ。
これ、本当に楽です。

ただ、戸建て時代は、町内会が厳しいからこそ、ゴミ捨て場が綺麗でした。
いつでも捨てられるけど、汚いゴミ捨て場より、厳しくとも綺麗な方がいいかな。
ただ、やっぱり１分でも長く寝ていたかったんですよねぇ。

●マンションの良い面No2
築３０年近くもすると、どんな戸建てだって隙間風が入ってくる訳で、戸建ての頃、真冬の寒い時、仕事終えて帰宅して室内の温度計を見てみると・・・
５度！？
吐いた息が白くなるぜい！
マンションの場合、その多くは鉄筋コンクリート造であることが多いこともあって、温かいのですよね。
暖冬の年なら、何１つ暖房器具を使うことがなかったりも。
コタツ１つあれば、そもそも寒い年だって余裕です。
マンションには、４～５回住みましたが、どのマンションも温かいというのは全部いっしょでしたね。
冷房の効きも戸建てよりもいいですね。効きが良いのは、そもそもエアコンの売り場でも確認できます。
※マンションなら８畳、戸建てなら６畳までといった感じであります（例です）
住んでいた戸建てには今身内が住んでいるのですが、その寒さにびっくりしていました。
築年数が２０年以上経つと、戸建ては寒暖がきっついですね。
ただ、これは本当に寒い地域は違うのかも。あちらは、暖房がなければ室内が氷点下もあり得るでしょうから、暖房設備もさることながら、隙間風が入らない仕組みとかもあるかも。
あくまでも自分の場合ということで。

●マンションの良い面No3
虫が来ないこと。
新しいマンションなこともあるのでしょうが、人類の天敵たるＧに出会ったことがありません。
また、害鳥などの問題もないのが大きい。
住んでいた戸建ては住宅街にあったのですが、鳩？ネズミ？なんだか知りませんが、いたようです。
夜になると天井裏で小動物の足跡が聞こえるのですよね。これ、かなりストレスでした。
ダスキンにお願いして対策してもらいましたが、１０万円くらいかかったですよ、とほほ。
マンションは密閉率が高いので、窓を開けるようなことをしなければ、虫が入ってくるということが殆どありません。
汚部屋にでもしない限り、虫が湧くようなこともありませんからね。
Gは死ぬほど嫌いです！。１匹いたら１００匹はいるんじゃなかろうか！？と。ガクガクブルブルです。

●マンションの良い面No4
フラットなことでしょうか。
戸建てだって平屋はありますが、２階建てが多いわけで。
階段はやっぱり面倒です。
戸建ての頃は、２階は倉庫っぽくなってましたね。ダレも使っておらず、あまり使わないような物があるだけ。
階段の上り下りがないというのは、あまり意識することはありませんが、地味にメリットと感じる次第ですね。
※なお、超高級なマンションの場合、最上階で２フロアの物件もあったりします。何億円もするような物件ですけどね、一度見たことがあります（間取りをですが＾＾）。

おまけ。
逆にマンションのデメリットもある訳で・・・

●マンションの悪い面No1
管理費や修繕積立金が小さいようで小さくない。
戸建てだって、いろいろと壊れることもあるので、トータルで見るならそこまで大きいと考えなくてもいいのかもしれませんけど。
ただ、そうはいっても戸建てより掛かるかと。
前のマンションも今のマンションも３万円くらいかかってたかな。そして、修繕積立金は徐々に上がっていくのもあります。
これは完全に織り込むことはできても、小さくないということは変わりない訳で。
ま、買う前からわかっている話です。これが厳しいような人はマンションは合わないかも。

●マンションの悪い面No2
音！。
戸建てだって、迷惑な隣近所があれば困ることはあります。
ただ、マンションの場合、結構音が響くことが。
特に上がうるさい人だとこれは厳しいことも。
ま、今どきのマンションの場合、防音も十分に整っているので、そこまで気にならないことも。

まぁ、ここまでいろいろと書いてきましたが、新築のマンションと築３０年近い戸建てとを比較している訳です。
最新の住居と古参の住居の比較。
逆だったら？という。
そう考えると、良い面No2は、あまり適当な比較じゃないかもしれない。

ま、１つだけ言いたいことは、良い面No1があれば、他はどうでもいい！（あぁ、身も蓋もないわ～笑
これは、ゴミ捨てめんどくさい！と思っている人には最大の正義故！笑

【今日の１枚】
ウイスキーよりラムのが美味しいし安いからいいな～っと、この頃ラム酒ばかり飲んでいます。
ウイスキーの場合、１週間に１フィンガーを１～２杯程度だったのですが、ラム酒の場合、１日１～２杯の１フィンガーと。
テイスティンググラスなので、１フィンガー５ｍｌくらいかなぁ。
寒くなってきたからというより、ラムの軽い甘さや香りが気に入ったからなんですけどね。
紅茶にラム酒を入れるのも美味しいと聞いたことがあります。
今度試してみるかな＾＾

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次マンションを購入するなら、こんな設備があるマンションは避けたい

バブル時じゃあるまいし、華美で過度な設備なんていりませぬ。
とはいえ、なかったりするマンションもあるので、もし、そういうマンションがあったら注意しておきたい。

１）ルーフトップテラス（スカイデッキ）
タワーマンションだと、たまにあったりします。
ただ、これがあったら最悪と思ってもいいといいと考えています。
そもそも、最上階は一番マンションの価値が高い部屋を作ることができるにも関わらず、そこを無料のルーフトップテラスにするのって、センスがありません。
そして、ルーフトップテラスで何をするか？です。タワーマンションなら、どの部屋だって眺望はいいわけで、別にルーフトップテラスがないとということにもなりません。
雨風で使えず、また寒いときや暑いときは室外ですから、行きたくもない。
そんな多く利用されない設備たるルーフトップテラスがあったら、そのマンションは止めたほうがいいと思うくらい勿体ない。

２）コンシェルジュ
結局何をお願いするかによります。
そのお願いは、コンシェルジュにコストを支払ってもよいと思える内容です？
前のマンションにコンシェルジュはいましたが、ちょっと挨拶や雑談をするくらいで、お願いなんてしたことがありませんでした。
荷物の受け取りなどは、今どきのマンションでは宅配ボックスがあったりで十分ですし。
そして管理人さんは別にいて、その管理人さんにお願いできることも多く、コンシェルジュがいなければ非常に困るということはありませんから。

３）コンビニ
コンビニはコンビニエンスの略であり、便利という意味です。
私が見てきたマンションや実際に住んでいたマンションでは、コンビニは２４時間ではありませんでした。
便利じゃないコンビニは、いらない。
マンションから出て、近くにコンビニありませんか？
コストをかけてまで、マンション内にコンビニはいらない。小さい店舗の場合もありますからね。

４）ジム
こんな設備があるマンションの場合、間違いなく最寄りにジムがあるはずなんですよね。
ジム通いしていると分かると思うのですが、結構ジムのマシンって壊れるんですよね。
利用していないにも関わらず、壊れるたびに修理費がかかるのもどうかと思うが、そもそも最寄りのジムに行った方が、スタジオがあったりしていろいろなことができます。また、多くの人が集まるので同じ運動好きの知り合いとコミュニティーができたり。
マンションにジムはいらないと考えています。

５）スパ（温泉施設等）
自宅にお風呂ありますしねぇ。
マンションの人たちと一緒に入りたいですか？
維持管理費も安くないと聞いたことがあります。
というより、今は殆ど見かけなくなりました。あったマンションでも、今では倉庫になっているといったようなことも。
本当に欲しいのなら、自分の部屋のお風呂を改造したほうがいいと思います。

６）ラウンジ（エントランス、ロビー）
豪華すぎるのはいらない。ただ、人が軽く雑談できる程度なものなら有用だと考えています。
昔、見に行ったタワーマンションで、よくやるよなぁ・・・と思ったくらい豪華なのがありました。あれは、駄目だな

異論は認めます笑
ただ、設備は全部管理費の中から維持管理されている訳で。
使いもしない、また殆ど使われない設備は本当にいらない。勿体ないですしね。

以下は、あった方がいいと思ったり、あってもいいのかも？と思うような設備です。

・ゲストルーム
これは、来客時にあると便利とは思うけど。
ただ、どういう用途で必要になるか、いまいち想像つかない感じ。
首都圏なら、普通に近くにホテルなどもあるでしょうし。そっちのが便利じゃないです？

・キッズルーム
前のマンションには、保育園がありましたね。
キッズルームは、あったかな？なかったような気がする。
あればあったでいいのでしょうけど。これは子供がいない自分には想像がつかないので、パス。

・図書室？勉強部屋？
前のマンションには、雑誌や本が置いてあるちょっとした部屋がありました。
使ったことがない。そして、使っている人を見たことも殆どない。
今のマンションには、勉強部屋のような部屋があります。学生が勉強していたりして、これは自分は使いませんけど、いいな！と。
イメージとしては、図書館みたいな感じですね。本の数は多くありませんけれども。

・宅配ボックス
今どきの大規模マンションには殆どあるんじゃないかな？。
便利です。非常に便利です。ですが、一度も使ったことがありません。
郵送物は、時間指定で送ってもらうようにしているため（不在票があっても、日時を指定して持ってきてもらえばいいだけだし）

・２４時間ゴミステーション
これは、絶対にあったほうがいい。
というか、大規模マンションで無いのを見たことがありません。
ただ、できればですが、各フロアにあるととっても嬉しいですね。
いつでも、気が向いたらゴミを捨てれますし。
これは、誰が何と言おうと、必須な設備だと考えています。

あればあったで便利だけど、代用ができないような、そしてコストが大きくかかる設備はない方がいいと思います。

最後に・・・
２４時間ゴミステーションは、本当にないと困ります。
できれば、フロアごとにあると素晴らしいと言ってもいいくらい。

【今日の１枚】
自慢できないことなんですが、海外には仕事でしか行ったことありません。
長期旅行などを考えたとき、サラリーマン時代だと皆が休みのときにしか休めず。
非常に割高感があって、、、
そもそも国内旅行ですら、多く行ってませんから。
海外旅行に興味がないか？と言えば、無いことはないけれども、といった程度。
一度、本場のカジノを見てみたい！ということと（スロットマシンをしてみたい）。
南米はウユニ湖の鏡面となった湖面を見てみたい、後はイースター島でモアイも見てみたいかも？
その程度。そして南米の旅行は１００万円くらいかかるものばかりなので、ま、どうでもいいか？くらいの考えでいます。
ウイスキーの雑誌を定期購読しているのですが、郵送されてきた雑誌の中にこのパンフがありました！
な、なんと！アイルランドに蒸留所めぐりですか！、うう、行きたい。
でも、流石に一緒に行ってくれるような知り合いもいないので、私が全費用だすから一緒に行かない？と・・・
いや、家族持ちや仕事持ちは誘えないな。
ということで、これも見ているだけ～っと。
一度は行ってみたいですけどね！

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ハザードマップは、地域によって少し違う。今一度確認を

今住んでいるところ、以前住んでいたところ、また実家において、その市区町村がどのようなハザードマップを公開しているか、今一度確認してみました。

というのも、先日の台風による武蔵小杉の洪水の問題があったのか、我が家のマンションにて以下のような張り紙があったため。
１）停電の恐れについて
→ 洪水ハザードマップで、浸水の危険性が指摘なし。電気室も２階にあるので浸水の可能性は低い
２）災害時の断水について
→ 公共の水道水本館から各戸に供給。非常用電気設備でポンプが動くので大丈夫。ただし、地域断水となった場合は、給水が止まるよ

と（要約していますが）。

その上で、水や食料が各家で準備してね！と。

自分の場合、
・お水は２リットルを５０本くらい常備しています。加えて、飲料用にお茶系のペットボトルも。合わせると７０本くらいあるでしょうか。１日トイレなどで数本使ったところで、１～２週間は余裕！
・トイレは、今年になって２週間分くらい購入済み。使ったことはないですが、凝固剤などを入れるタイプの奴
・防災用の食料を２週間分購入済み。後２～３年は持つはず。期限が切れる前に買い替えはする予定

水はちょっと面倒ではありますが、それ以外は１度購入しておけば数年単位でリニューアルするなりすればいいだけ。
コストといえば、大した額でもありません。上記に関しては、２万円前後だったでしょうか（非常用のドライフードの値段を詳しく覚えていませんので、たぶん

ちょっとした手間とコストで準備なんて容易にできるものなんです。
どうしようもないような被災の場合、仕方ないとしても、ある程度準備すれば避けられるのなら、それくらいしておくべきです。

さて、前置きはそんなところにして・・・
そう言えば、今の我が家の地域のハザードマップはどうなっていたっけ？と改めて確認してみました。
最初に書いたように、今の地域、前住んでいた地域、実家の３点で。
そうしたら、あれ、ハザードマップも地域によって違う場合もあるもんだ！と。

・洪水ハザードマップ
・土砂災害ハザードマップ
・地震ハザードマップ（揺れや液状化）

ある地域はあっても、ある地域にはない。へぇ・・・
そらそうです。山も谷もないような平坦な地域に土砂災害のハザードマップはなくても問題ないでしょう。
地震のハザードマップは、地域によってはなかったりも。

後は、防災マップもありますね。
・避難時のこころえ
・地域での助け合い
・日頃の備え
・応急手当の仕方
・防災メモ
などなど

どのような災害があろうが、準備をちゃんとしていれば、後は地震も台風も来ませんように～っと神頼みするだけ。
この頃の台風は、関東に直撃することも多いので、明日は我が身！という訳でもありませんが、準備は重要です。

昔、会社で期限切れ間近の乾パンをご自由にお持ちくださいとありました。
今の自分の場合、マンションの管理人さんに上げるか、管理人さんを通してご自由にお持ちくださいをするかも。
※余裕をもって賞味期限が１年わったら、買い替えたいですね。１つ２つは食べてみたいですけど、美味しいのかな？

なお、ウイスキー等、お酒ならマンションの世帯に１本ずつ配っても余る！あげませんけどね。
ただ、大震災が発生したら、割れたりして部屋がアルコールの香りで悲惨な状況になってしまうかもしれない。
尋常じゃないからなぁ・・・苦笑

【今日の１枚】
こういう遊びある品って大好物です！笑
インベーダーゲームなんて、今どきの人は知らないかもしれませんけどね。
ただ、どうせならパックマンとかグラディウスとか、もっとメジャーなゲームの方が面白いのに、と当時は思ったものです。
結局、見て楽しんだだけで終わってしまいました。
もう、これを見たお店も閉店して久しいし。こういう遊びある品はなかなかお目にかかれないかもしれないですね。

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新築マンション、あっても良かったかなと思うもの、いらないもの

マンションの場合、リフォームをするまでもなくオプションで設定できることがあります。
分譲マンションでもタワーマンションでも、出来上がったものは、リフォームするしかありませんけれども。
※分譲マンションの場合、オプションがない場合も

２戸ほど購入したマンションのうち１次で申し込みをしたマンションではいろいろとオプションを選ぶことができました。
で、今思えば、あったほうがよかったなと思うのの第一番は・・・

ＩＨキッチン！

この理由は、料理が楽とかそういうものではなく・・・
掃除が楽だから！爆

布巾でさっと掃除ができるＩＨキッチンは、かなりの費用がかかりましたが、導入しておけばと後で後悔しましたね。
ただ、ガスレンジなら、特に追加費用もかからず、また慣れていたのもあってそれで十分だったな・・・と。
どれくらい後悔しているかと言えば、、、無駄にお酒を購入するくらいなら、導入しておいたほうが絶対に良かった！くらい。
※分かりづらい例えですみません＠＠；

逆に導入したけど、いらなかったなぁ・・・と思うのは、２つ
床暖房とピクチャーレール。

床暖房は、デフォルトであるのですが、自分の場合、リビングを拡張したこともあって、その拡張部分に床暖房を追加しました。
ですが・・・
腐ってもマンション！。保温効果が高いので、床暖房なんて最初の動作確認時以外に使ってません。
寒い？それなら１時間くらいエアコンを暖房で入れれば十分。
結構、費用がかかったのに・・・もったいない限り。

そして、ピクチャーレール・・・。
部屋の図面からイメージがつかなかったこともあって、結構手当り次第つけた記憶があります。
ただ、実際に住むようになって、、、そんなところにピクチャーレールがあっても使えないですよね？みたいなところも。
これは完全に失敗です。
逆に玄関に追加していなくて、本当に失敗したかなと考えています。
※ピクチャーレールは、後でつけることもできたのもあります。そして、これも結構な費用が・・・

食洗機とディスポーザーは、最初から付いていたのですが、、、

個人的には、自炊はすることはあっても、そこまで多くの食器を使うことがありません。
そのためもあって、食洗機はあっても１度も使ったことがありません。お皿数枚なんて、洗剤でちょちょちょっと洗うくらいで簡単に終わるため。

ディスポーザーは、殆ど使っていませんでしたが、便利だから使うべきと言われ使い始めましたが、、、
これも、あればあったで便利でしたが、なければないで何１つ困りません。
むしろ、流しを洗いづらい（流石にディスポーザーを洗えない）ので、好きにもなれず。
なくても全く困らない。だけど、あるので偶に使うことがあるくらい。

独り身やDINKSだと、こんなものかな？と。
ただ、子供や両親がいたりと、世帯の人数が多い場合は、便利な面もあるかな。
独り身だと、本当に過剰設備だなぁ・・・と思うところもありますね。

そういう意味では、シンプルな普通の分譲マンションだった１つ前のマンションの方が良かった面も。

自分がどのような生活をするかイメージをして、必要なもの、不要なものを考えるのは大事かな。
特に、デフォルトで備え付けられている機器などなら別ですが、オプションで追加費用を出してお願いするのは、十分に注意。
無駄遣いになりかねませんからね。

【今日の１枚】
先日銀座に寄った際、いつものようにリカーマウンテンの銀座７７７に。
そこで飲んだ２杯です。１万円弱のボトルですが、２００円で１０ｍｌ飲めます（おおよそボトルの定価／４０００円が１杯の値段）。
数杯飲んでも１０００円くらい。立呑ですけどね。
そうそう、このリカーマウンテン銀座７７７ですが、明日１５日の午後１０：５０からNHKの「ドキュメント７２時間」で放送されるらしいです。
昼店長にテレビ放送されることを聞いたら、なるべく映らないように行動した、とか、笑。
どんな番組かちょっと興味があったりします。
にしても、銀座でこの値段でいいの？と思うくらい安く飲むことはできます。
ウイスキー好きで、ちょっと立ち寄って飲むのも面白いと思われるなら、行ってみるのもいいかもしれません。
バーなどで飲めば、チャージ料も含め何倍もかかりますからね。
※私は、１万円前後のウイスキーを制覇して、どれが一番自分がおいしいと感じるか・・・それを明確にしたいなと考えています。電車賃かけても、安いしいろいろと試せるのでね＾＾

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自宅保有するにしても金額は徐々に

私の場合はまったくもって参考になりません。
結構な額のマンションを購入後、受け渡しまでに期間があったので、資金の運用先として別のマンションを購入。
９桁の資金を使う。そんな人は普通いません。

ただ、逆に自分の両親の場合は、参考になるのかもしれないと思っています。
うちの実家ですが、私が覚えている範囲だと、、、

１）社宅に住んでいた（私が幼稚園のときまで
２）中古の戸建てを購入（私が中学生のときまで
３）新築の戸建てを購入（以降、実家はここに

最初の社宅の記憶は、もう４０年以上前で間取りの１つも覚えていませんが、普通のアパートでしたので、そこまで広くなかったと思います。まして、社宅ですから、家賃は安かったのだと思います。
父より母の方がお金の貯め方、資産運用の仕方など参考になることが多いのですが、出費を削りつつ普通の生活をしていたので、ここで結構資金を集めたようです。

２番目の中古住宅は、３Kくらいの部屋だったと思います。これもあまり記憶に残っていませんが、１階は台所と洋間、２階は２部屋の和室があったと記憶しています。
そこまで大きい部屋でもありませんでしたが、まぁ、周りとそう違いのない普通の家でしたね。

確か、中学生の頃だったと思いますが、注文住宅をして戸建てを作っていました。
２番目の家から１００ｍも離れていなかったので、よく母は建築中の家を見に行ってたようです。
そもそも、間取りなどは両親がいろいろと考えていたみたいですね。
今も実家なので、数ヶ月に１回くらいの頻度で帰宅したりしていますが、築３０年近く経っている割には綺麗かな。
私が住んでいた頃には、外壁や庭の整備など、いろいろと業者に頼んでやってもらってもいましたから。

さて、ここまでが大雑把な話。
母の資金繰りは、私よりよっぽど優れていてそれこそいろんな投資をしていました。
２０年くらい前、それこそ投資信託なんて誰もしらないときからやっていたのは、すごいと今でも思うくらい。
と、脱線した。

そんな母は、家を持ちたいと昔から思っていたようです。
父は別に浪費家という訳でもなかったと思いますが、普通の人でお金を貯めるのが全然上手くない。
昔話では、父が結婚時にお金が殆どなかったと言ってましたから、そういう人だったのでしょう。

で、なるべく社宅を早くでて、持ち家を。
そして、手狭になれば、それを１つ１つステップアップして家を購入。
これ、結構難しいと考えています。

賃貸と持ち家とどちらがいいかなんてものは、その人や家庭のライフスタイルによります。
正解は世帯ごとに違い、良し悪しなんてありません。
あまりにライフスタイルに合わないことをしない限りは、それは正解であるのだと考えています。

持ち家を持ちたくなった場合、今も住宅情報誌なんて腐るほどありますから、自分の条件にあった家を探せばいいのです。
ですが、住宅情報誌をみていると誰もが思うことではありますが、予算と物件の間で調整が必要となってきます。
４ＬＤＫで駅近、通勤や通学も楽な場所で、住環境が素晴らしい！
そんな家が簡単に予算内で見つかる訳がありません。
少し駅から遠いところ、または部屋の広さを妥協する、通勤や通学が大変でも、値段が安いから・・・
などなど、いろんな条件の元でギリギリのところを攻めつつ、決定することが多くなるかと思います。

そういう意味では、最初は妥協しつつ、負担にならない程度に中古物件でも購入しつつ、、、
徐々に資金を貯めて、ステップアップするというのは、いい方法であり、持ち家派としては、ほぼこれが正解と思うところ。
ただ、お金を貯めることができる体質というか世帯は、そこまで多くもありません。
無駄遣いはしていないと、ちょっとした浪費を繰り返し、お金が貯めることができない世帯の多いこと多いこと・・・

私が言うのもなんですが、５０００万円とか１億円とか、そんな家を最初から購入するのは、止めておいた方がいい。
月々資金が貯められない世帯が、大きなローンを組むと、本当に詰みます故。

結局、資金の問題になってくるんですよね。
多くの借り入れをすると、月々の返却が本当に大変になってきます。
住宅ローンを借りたことがない私ではありますが、マンション購入時にちゃんと銀行の審査を通して借り入れ準備までしていました。
５０００万円程度の借り入れをするなら１０万円半ばから２０万円くらいが月々の支払いになるでしょうか。
両馬力だったり、子供の教育費、また年収などでいろいろと変わってきますが、この月々の負担はそこまで大きくないほうがいい。

毎月１０万円程度なら、なんとかなるとしても、２０万円やそれ以上は本当に大変です。
そんな無謀な返済計画は、１つ予定が狂っただけで、即破綻だってありえるくらいです。

なので、相応の頭金を貯め、月々の支払いが全く負担にならない程度の物件を購入し、余裕があるなら買い替えのために資金を貯めていく！という方法が本当によいと思う次第。

金利が低いからとか、、、
長期で借り入れできるから、、、
特に問題は起きないはずだから、、、
甘い考えで大きな借り入れは、本当に後悔することもあります故。

最初は２０００～３０００万円程度の家を購入し、余裕があるなら買い替えを検討して徐々にステップアップする！
そうした方がいいよね？と考えています。

【居の１枚】
３大キャリアの１つと契約していたのですが、月々の通信量が２ＧＢを越さず。
流石に数十ＧＢの契約は無駄すぎると、格安スマホに戻りました。約１年で戻ることに。
そもそも格安スマホだったのですが、バッテリーの持ちが限界となったこともあって新しいスマホを購入しようとしたとき、大きい割引（約８万円引）してくれると言うことで３大キャリアに移りました。
高性能の大きな画面のスマホが欲しいとなると、格安スマホは端末を扱っていません。
大きな割引をしてくれるなら、トータルで見るならそこまで大きな違いもないということで契約したまではいいのですが。
毎月、契約の５％も使っていないともったいないとしか言えず。
先日の解約違約金が無料の話に乗っかって、キャリアを格安スマホに戻しました。
にしても、キャリアは競争するつもりがないですね。どこも横並び。
今は、リタイアしたこともあって電話が不要です。必要ならLine通話で十分ですし。
データ通信だけでもいいのですが、ただ、まったくないとなると困るので・・・。
まぁ、そこまで削っても仕方ないと考えています。どうせお酒１本購入すれば、そちらのが高いですしね＾＾；；