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けむけむの投資日記

東京のマンション、た、高い

昔、マンションを探していた時、いろいろな不動産サイトに登録しました。
なので、ほぼ毎日何通もメールが届きます。
新築マンションの情報だったり、中古マンションだったり。

マンション価格、特に東京のマンション価格は、高止まりしているのでは?と考えています。
今、東京で70m^2くらいのマンションを探すと比較的新しいマンションなら安くても5000万円くらいします。
そこそこ利便性が良さそうな物件です。

新築マンションだと、5000万円程度では、70m^2なんて買えません。
7000万円くらいないと、参加すらできない!といった感じすら。

今のマンションを売却して、上記値段の中古マンションに引っ越す?
今のマンションの利便性に慣れすぎて、とてもじゃないけど、そんな選択はありません。
駅近い繁華街だと、食事にしてもショッピングにしても、楽。それは、自分の中で正義!


オリンピックは終わりました。
価格は下がるでしょうか?
思うに、現状維持で、下がる可能性は低かろうと考えています。
中国発の世界同時株安でも発生し、本当にマンションが売れなくなる、そんな状況でもならない限り。
ディベロッパーは、強気に見えます。
下げるような気配すら感じません。

つくづく値上がり前に購入しておいてよかったなと思う次第。


ただ、今のマンションを売却して、実家近くのマンションを購入するのはあり?と思うことはなくもなく。
それをするかどうかはわかりませんが、将来そういう選択肢はあってもよかろうと思ってはいます。


自分で言うのもなんですが、5000万円以上のマンションが普通という、東京のマンション事情は、ちょっと異常じゃないかな?と思う次第です。

●今日の1枚
ハイボールやコークハイは、いかんと思うのですよ。
なにせ、ウイスキーの消費ペースの早いこと早いこと。
いつもは、ショットグラスや、テイスティンググラスなどで、ロックやストレートでチビチビ飲んでいたのが、10倍以上のペースでなくなります。
これはいかんですな!。もう止めよう!笑
なお、シーバスのミズナラも、サントリーの角瓶もロックもストレートも美味しゅうございます。
今後は、ハイボールやコークハイは止めようと思います。
PXL_20210923_100113601_R.png

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  1. 2021/09/23(木) 19:33:18|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

中国と韓国の経済状態?

金融系や政治系のチャンネルを登録し新着動画を見ています。
見終えた後、関連動画も出てきます。

この頃、中国や韓国の破産やデフォルト関係の動画が出てくることが多くなってきました。

それら情報が完全に正しいかどうか、その判断は難しく、もしかすると正しくない場合だってあります。

ネットに転がっている情報は、正しいものも多いですが、間違っているものも多く。
玉石混交ということですね。

そんな感じではありますが、以下の動画に当たりました。

●Harano Times Official Channel より
「自○者が出る、一族のおHAKAまで狙われる抗議活動、本当の負債が見えないひどい状況、恒大集団がどこまで大変な状況を引き起こすか?中国に投資している人は要注意」


「一日一社ペースで倒産、96%の〇〇率!データでわかる、ソロスが言っている中国の不動産危機、中国発のリーマンショックが起きるかもしれない状況」


●及川幸久 THE WISDOM CHANNEL より
「2021.9.14【韓国】🇰🇷ウォン暴落で韓国デフォルト危機‼️借金までして仮想通貨へ投資の結果…😩そして強制労働の慰謝料として🇯🇵三菱重工の資産差押さえ‼️😱💢【及川幸久−BREAKING−】」



信じるか信じないかは、あなた次第。

ただ、危ないと思うなら、資金を引き上げる。
それだけ。

投資をして利益を得る機会を逸することはあっても、キャッシュで保有していれば、損失を被ることはありません。
なので、危なそうと相場を判断した場合、ポジションを解消して、キャッシュ比率を高めるのは、有効な手段の1つだと考えています。


さて、これだけだとあれなので。

昔、1573 中国H株ベア上場投信 に投資したことがあります。
中国は危ないかも?と思っていたので。

ですが、大きく値下がりし、その後に売却しました。
かなり大損しました。

国内株式_中国ベア取引20210915_R


中国は、わからんです。
経済活動1つとっても、正しい情報を発信しているかどうかがわからない。

韓国はどうか?
わからない。ただ、中国よりは、、発信されている経済情報に嘘は少なかろうと。

ということで、2034 NEXT NOTES 韓国KOSPI・ベアに資金を入れてみようと考えています。

ちょっと強気な指値で入れたので、実際購入できるかわかりませんが、様子を見つつと。
当たるか外れるか、分かりません。

ただ、これも原油ETF同様で、投資ではなく、投機です。
多くても500万円くらい。
まずは、その3分の1くらいで始めてみようと思う次第です。


なお、ブル型・ベア型ファンドに投資する際の注意点は、理解しておきたいですね。
●楽天証券より、以下リンク
「ブル・ベアファンド特集」

上記より、”ブル型・ベア型ファンドに投資する際の注意点”のところは、よく読まれた方がいいかと。

ま、私は気にしませんが 笑。


●おまけ
中国や韓国に限らず、経済ショックがおきるなら、日本株や米国株のベアファンドもありなのかもしれません。
ただ、そこまで手を広げるつもりは、現時点ではありません。
もう、中国では1度、痛い失敗してますから。
投機といえども、慎重になって資金を投入していきませんとね。
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  1. 2021/09/15(水) 03:04:49|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

DIYは難易度が高いと思うこの頃

こんな感じ。イメージです。
角材を2つボンドでくっつけて、横において脚とする感じ。
※写真の向きがちょっとおかしいですが、あくまでもイメージということで。なお、乗っかっているのは桐のまな板です。あくまでもイメージ

PXL_20210812_070455277_R.png

木工ボンドは、購入済みなので、やろうと思えばすぐにでもできる話。

ドリルやダボとか買いましたが、もう面倒なので、そのまま角材をくっつけてしまうつもり。
買った他の品は、そのまま。使わずに放置という感じになりそう。

なお、角材は、400番の紙やすりを購入してきて、綺麗にしました。

布巾で拭いて、少し湿ってしまったので、完全に乾いた明日にでもくっつけてみるつもり。
どうせ1回しか使わないだろう電子工具は、買うのは止めました。レンタルも面倒だし、もういいやって感じ。


●今日の1枚
暑いので、エアコン入れて、寛いでます。
本を読んでいることが多いのですが、久しぶりに漫画を取り出して、、、
ハンターハンターです。
懐かしいとともに、未だ続いて(休載中)いる漫画です。
いつまでも休載していてもいいので良い作品ができますように~。
PXL_20210812_065907426_R.png


●おまけ
怖い記事を見つけてしまいました。
担保があるファンドなどを選んだ方がいいのだろうか?
再生エネルギー関連のファンドばかり投資をしている事業者もあるので、少し分散させるべきか。
検討をちゃんとしないと不味いかも。

・EnergyShiftより、以下リンク
「大型倒産が目立つ太陽光関連業界の今後の動きは!? 第1回 太陽光発電業者の倒産連鎖【帝国データバンク寄稿】」

「帝国データバンク、太陽光関連業者の倒産動向調査を公表 2020年度は79件、2年連続で減少も、大型倒産発生で負債額は倍増」

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  1. 2021/08/12(木) 17:54:47|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

死ぬほど暑い。マンションは北向きの部屋に限る

今日は用事があって実家に帰宅。
滞在時間30分だったので、帰省というより、帰宅という言葉のが合いそう。

にしても、天気予報で曇りだったので、傘を持っていかなかったのに、
実家の最寄りの駅に着いて歩き始めてから実家直前で土砂降り。

ふ、ふざけるな~!と言いたい気持ちになりつつ。

タオルで拭き取って、外に出たら小降りになっていたので、そのまま帰宅するも、、、

東京の自宅に到着する頃にには、完全に晴れて、暑いのなんの。

天気に負けた。
天気予報見ていたのに負けた。
そして疲れ切ったでござる。

自宅と最寄りの駅の間は徒歩数分ですが、この糞暑さで途中、お店でアイスを購入。
それ、数分しか外に出していなかったのにも関わらず、自宅で開けたら結構溶けていました。
なんやねん!この暑さ!


さて、暑さといえば、このような気象だと、部屋にいても暑い。
暑さは、敵です。
何もする気が起きなくもなるし、外に出れば熱中症で倒れかねないから。

部屋にいても暑いともなれば、エアコンを入れるしかなく。
今は、結構大型なエアコンを導入しているので涼しくなりますが、
昔、賃貸マンションの最上階に住んでいた時は、そうじゃなかった。

そのマンション、周りに建物がないのと南向きだったこともあって、夏場の直射日光がこれでもか!これでもか!!という感じで入ってきました。

夏のよく晴れた日の場合、朝の5時くらいに暑さに負けて起きる!
そんなことを繰り返したものです。

それもあって、周りに建物がないようなマンションの部屋の場合、南向きは止めて、北向きにしよう!と。
実際、マンションを探した時、北向きで探しました。
今のマンションは、北向きです。


北向きのいいのは、
・人気がないから値段が安い。そもそもマンションでは、北向きの部屋の販売がないこともある
・今のような真夏の炎天下でも、エアコンが効く。南向きは、フル回転させても、エアコンがなかなか効かないことも


値段が安いのがいいよね!
同じような条件なら1000万円以上違う場合もありますから。

特に北向きへの忌避がないようなら、北向きおすすめ!

ただ、人気が薄いということから、売りに出すときにちょっと不利になることもあるので、諸刃の剣ではあります。
そこは、考えた上で決めましょう~っと言った所でしょうか。

●今日の1枚
暑いので、自宅を涼しくしてコーラZEROや水出し緑茶とか。
なんか口が寂しかったので、スルメ買ってみました。
美味しいかな?どうじゃろか?
300gで3000円弱。
いいお値段しますが、美味しければ問題なし。
途中で空きたら、味変には、マヨネーズでしょうか?他に案ある??笑
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  1. 2021/08/09(月) 12:43:17|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

ヒノキの棒を入手!

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本日届いたヒノキの棒、、、じゃない、ヒノキの角材です。

出雲桧さんで購入した端材です。
・出雲桧さんより、以下商品ページ(アフィリエイトリンクではありません)
「国産ヒノキ 端材 角材105×105×500〜600mm 4本セット」

これを横向きにして、2段重ねて、使う予定です。
ただ、そのままだと安定しそうもないので、ダボを使って上下を繋ぐ予定です。
※その工具やダボは、まだ届いていません。

これ、端材であるため、非常に安価です。
4本で3960円(税込み、郵送費込み)。
ポイント付与がありますので、実質1本800円くらいでしょうか。

DIYで考えるなら、安価で入手できたと思います。

サイズは、105mm × 105mm × 600mm

これを2段重ねると210mmで、天板の厚さ30mmを考えると240mmのローテーブルになる、そんな感じです。

ただ、端材なので、ちょっと節が多い感じ。
まったく気にしていませんが、ボンドか何かで節の部分から木くずが出てこないように養生する感じに。
後は、ちょっとザラザラしているところもあるので、紙やすりでも購入してきて、対応するつもりです。

ドリルの刃、ボンドにダボなど、そして電動工具のレンタル代を含めると別途2000円。

合わせて5000円ちょっと。
天板の約1万円を含めて全部で1.5万円。

安いか?高いか?と聞かれるなら、間違いなく安い!と答えるでしょう。
見栄えや工賃など、ちょっと?と思うところもなくもないですが、
そもそも、自分が欲しいサイズの製品がなかったのもあったので、DIYとなったのは必然とも。

まだ完成には遠いですが、工具含めていろいろくるまで待ち。

面白いですね、DIYも。
まだ、いろいろ選んだだけで、何もやってませんけど^^
なお、部屋が桧の香りだらけになりました。
いい香りです。
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  1. 2021/07/31(土) 18:23:14|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0
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