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けむけむの投資日記

高層マンションと地震。揺れたよ、震度3?4?

●ヤフー 天気・災害より
地震情報20220316_R

高層階に住んでいますが、今まで大きな地震を体験したことがありません。
震度3程度が今まで一番大きかったかな。
※東日本大震災の時は、今のマンションに住んでませんでしたので。

ヤフーの地震情報を見る限り、私の家だと震度3か4。
津波警報も出ているようなので、海岸に近いところに住んでいる方々は、避難が必要かもしれません。


今回のこれも、東日本大震災の余震になるのでしょうか。
久しぶりに大きな地震でしたね。

緊急地震速報も出ているようですし。
また余震がくるかもしれません。


さて、我家というか、住んでいるマンションの場合、免震ではなく制振構造です。
●鹿島建設より、以下リンク
「さまざまな「揺れ」と制震・免震」

湾岸地域を含め、免震の高層マンションは増えてきました。
今回の地震における、免震マンションの揺れがどの程度だったか感想が聞いてみたいですね。

なお、制振の我家の今回の場合、
1)ちょっと揺れてる?目眩じゃないよね?(本日3回目のワクチン接種)
2)10秒くらい(体感です)したら、ぐらぐら~~~
3)お~揺れる~揺れる~~~。ぐらぐら揺れる~~~
4)まだ揺れているのに、近くの知り合いにメール。友人は、お風呂から直ぐに出たとか
5)地震の情報収集しつつ、この記事書いてます。


なお、揺れた~~だけで、何一つ倒れたりすることもなく。
揺れているときだけ、びっくりしたわ~という感じ。


地震大国日本ですから、これくらいじゃ驚きはしません。
慣れてるからね。
東日本大震災では、震度5くらいを体験しましたが、あの揺れに比べればびっくりするほどでもない。

更なる大きな余震が来ないといいのですが。


●おまけ
昔、社畜だった頃、この位の帰宅は当たり前でした。
東日本大震災の時もそうだったけど、電車が止まると帰宅困難に陥ります。
つくづくFIREでよかったと思うところ。

●おまけ2
実家の戸建てより、揺れが少なそう。
築浅のマンションで耐震設計されているのなら、マンションのが安全度が高そうです。
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  1. 2022/03/17(木) 00:01:45|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

ギャッベの催事へ

ギャッベは、イランの手織り絨毯。
別に詳しくも興味もありませんでしたが、今のマンションに引っ越す際に大塚家具に行った際に、1点気に入ったのがあって購入したのが始まり。
もう、5~6年くらい前でしょうか。

今は、大塚家具は、まるで家電量販店のようになっていますが、当時はまだ家具店として、結構絨毯関係に力をいれていて。
そこで見つけたザクロのギャッベ(ルリバフ)を気に入って購入したのがはじまりとなります。

その後、上記の絨毯以外にもギャッベを他に5点ほど。
全部で6点ほど保有しています。

ギャッベのいいところは、ふわふわとした肌触りと、まったく同じ柄がないという一点物ということ。
厳密に言うなら、全く同じものがないだけで、同じような柄はたくさんあります。

自分が気に入っているのは、ザクロを描いた生命の樹のギャッベ。
デザインがいいんですよね。
あまり写実的じゃないのが、またいい!

今、
自宅の各部屋や廊下には、ほぼ全部絨毯を敷き詰めていることもあって、もう後1点くらいしか購入できません。
もう、配置する場所がないので。
配置するとしたら、リビングの片側半分のところ。

2m✕3mくらいの大きさのギャッベをば。
そして、今の絨毯に合うような図柄のものを。

そういう思いがあるのでギャッベの催事があると、見に行ってます。
DMが来ていたので、見に行ってきました。

そして、展示されている中で、一番華やかで素晴らしい絨毯をパッシャッと写真に。
PXL_20220109_083043320_R.png

青の背景でザクロの生命の樹。
ギャッベ(ルリバフ)です。
大きいといいお値段がしますが、資金的に余裕があったら、欲しいかも?と思えるような品でした。
ただ、上で書いたとおり、最後の1枚になりそうなので、今回の品はパス。
自分が欲しいのは、もうちょっと変わった感じのが欲しく。
今回のも素晴らしかったですけど、ちょっと食指が動かなかった。ちと残念!

どういうのが欲しいのか?と言うと、ザクロの実が大きく織られているような、あまり見かけないようなのが所望!
まぁ、大きいギャッベには、なかなかないので変わった図柄もあまりなく。
気長に地道に探してみるつもりです。

面白かったですね。


●おまけ
関東で見てもあまりギャッベを多く扱っている店舗はそこまで多くありません。
どちらかと言うと関西のが多いような気がします。
有名な絨毯ギャラリーなどもありますから。
関西方面に旅をすることがあるなら、一度は行ってみたいところです。
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  1. 2022/01/09(日) 23:50:10|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

マンションの説明もオンライン説明会が主流なのかな?

興味ある場所にマンションを作りはじめていたので、その説明を受けてきました。
モデルルームができるまでの間、オンラインで説明をということらしい。

ベルフェイス(bellFace)というブラウザチックのソフトで、別途電話をしながら、画面説明など。
これ、思ったよりも面白いですね。

以下、リンク
「bellFace オンライン営業システムベルフェイス」

対面がいいとか、設備のイメージを知りたいというのであれば、モデルルームの方がいいですが、
まずはその地域の説明のような紙や映像ベースの説明ならこれで十分と思った次第。

2時間近く話しをしましたが、有意義に使えたと思います。
そのうちモデルルームもできるようですので、行ってみるつもり。

コロナ禍で、マンション事情に疎くなっているので、少しいろいろと興味ある物件は回ってみるつもりです。


●今日の1枚
先日行ったお店で、なんとメインのお寿司に加えて豪華なお味噌汁が!
これ、大間のマグロのカマを使った味噌汁だとか。
カマって、思ったより食べられる場所が多くて、ちびちびつまみながら、骨だけにしてやりました!
とっても美味しゅうございました。
また、食べたいでござる!
PXL_20211121_035109899_R.png


●おまけ
今興味がある物件の1つに晴海フラッグがあります。
今は、まだ発表前ですが、タワー棟もそのうち発表もあるでしょうから。
結局は値段ではあります。
今済んでいるマンションを売却した資金の半分くらいで買えるといいな~っと思いつつ(そんなの無理なのは知ってます)。

利便性は、間違いなく今のところのがいいので、値段次第かな。


●おまけ2
首都圏のマンションは値上がりが激しい。
なんとかならんものですかねぇ・・・
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  1. 2021/11/24(水) 19:02:59|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

マンションの気密性に戸惑う

寒くなってきたので、シャワーではなく湯船に浸かりたいなと。
で、久しぶりにゆっくりお湯に浸かりました。
お湯を抜くとき、微妙にお湯の出が悪い感じがしたので、排水溝のところも含めて大掃除!

穴にスポンジをツッコミ、汚れを取り出すと、ちょっと毛が詰まっていました。
取れたら、とってもスムーズに流れるようになったので、これもう少し定期的に掃除しないとな~っと。
ただ、真冬でもシャワーで済ますことが多く、あまり湯船を使うこともなかったので、サボってました。

そうそう、マンションの場合、業者が定期的に排水溝掃除をしてくれます。
お風呂、流し、台所そのすべてを掃除。
高圧の水を噴出して、ゴミを押し流すといった方法で。
お風呂の場合、以前は湯船の排水溝からも掃除をしていたのですが、業者が変わってから湯船外の排水溝側のみと。
結局、自分で掃除しないといけませんな!という話。


さて、掃除をして数日後、何か臭いな?と。
お風呂から下水臭がする!
のぉ~~!!

掃除のやり方が不味かった?
それとも、排水口の器具の差し込みなどで間違いがあったか?
原因が分からない。
そもそも、器具の差し込みなんて、ほぼ間違えるようなこともない。

再び掃除を決行!
これでもか!と更に綺麗にして掃除を終えるも・・・
ん~?まだ臭う?!

排水溝洗浄剤を購入し、2回ほど洗浄を。
少しは臭わなくなったかも???
でも、微妙に臭う!

お手上げ!
ギブアップでした。


こうなると、専門家の意見を聞いて対応するか、そもそも専門家に来てもらって対応するしかなく。
サービスに電話しました。
で、原因が判明し、状況は改善というか、無くなりました。

その原因などを列挙しますと
1)給気口にホコリが溜まっており、室内に空気が入りづらくなっていた。その結果、室内の気圧が外より低くなっていた模様
※給気口の網目に半分くらいホコリが溜まっていた
2)風呂掃除をし終えた後、器具を嵌め込む際に、あまりしっかり閉まっていなかった。その所為で気体が入ってきていた
※構造上、水が途中に溜まっている部分があるので、しっかり器具を閉めていれば、気体が逆流する要素はありません。

直接の原因は1だったのですが、2の原因と組み合わさって下水の臭いが逆流していました。

実際、お風呂の器具を外して様子見していたら、ぽこっぽこっと泡が。
そして下水臭が広まる。こりゃ、分からんとですよ!

で、原因を解消することに。

1は、ベランダの天井部分にある給気口なんて、手が届く場所でもなく。
気にしたことなんてありませんでしたが、流石に数年も放置してホコリが溜まってしまった感じです。
業者の人にはずしてもらって、お掃除して終わり。
ものの数分です。

2は、業者の人にちゃんと締めてもらって終わり。
数分どころか、時間なんてかかってません。

その後、ぽこっぽこっと出ていた泡もでなくなっていました。


業者さん曰く、
マンションは気密性が高いので、こういうこともある。
器具の締めは、もう少しきつくやってもよかった。ちょっと固めなので注意とのこと。

とりあえず、よかったよかった。
下水臭は、きつかったので。
なお、約30分で無料。
※まぁ、入居時にその手のサービスを10年受けれるような契約で、数十万円支払ってますけどね


ただ、下水臭は完全に解消されましたが、1つ問題が発生。
通気性がよくなったことで、外の湿度とほぼ連動することに。
数ヶ月前から、ずっと加湿器を動かしていたのですが、通気性がよくなったことで乾燥気味に。
おかげで、加湿器が結構フル回転。ちょっとうるさいかな。仕方なし。


マンションの気密性なんて気にしたことがありませんでしたが、結構生活に影響ある場合もあるのだなと、改めて。
そんな話でした。

●今日の1枚
サイゼの限定メニューのサラミの方。
数日前の写真なので、もしかしたらもう売り切れで食べられないかもしれません。
先日のハムのそれと比較すると、挟まっている野菜にレタスがなかったためもあって、更にピザ生地の厚さが気になった感じ。
美味しいか?と問われるなら、相応?500円ですし。
ただ、サイゼの場合、お安いお料理が多いので、ちょっとコストパフォーマンスは良くないかもしれません。
これだと500円でピザを注文したほうが、ボリュームもあって納得できそう。
たまに食べるにはいいかも?くらい。
後1つ限定メニューがありますが、それは次回にでも。
PXL_20211021_092046287_R.png

●おまけ
加湿器フル回転でも、湿度がなかなか上がらないのもあって、対策をば。
給気口に”ホコリとりフィルター (東洋アルミ)”を装着!
これで、吸気の勢いが落ちて、加湿状況も改善されるかも?
されないようなら、2重に付けるかな。ちょっと様子見。

●おまけ2
数ヶ月前、加湿器の話をしましたが、その原因は皮膚におできのようなものができたためと書きました。
たまに痒くなるくらいで、痛くはないのですが、どうも寝ながら掻いてしまっているようで、なかなか改善しません。
で、皮膚科に通院しているのですが、先生曰く、
アレルギー反応。コロナワクチンを接種したことで、体の免疫が少しおかしくなっているからかも
と。
確かに、一時かなり良くなってましたが、ワクチン接種を境に、なかなか治りづらい感じがするかもしれない?
※気にならない程度?、言われてみれば、そうかもしれない?といった感じ。

よくわかりませんが、そういうことならそういうことなんだと。
とりあえず、接種後半年くらいは、なかなか治らないかもしれないと言われ、ちょっとがっかり。
大きな問題はないのですが、おできや瘡蓋は、見た目がよろしく有りませんからね。
早く完治してもらいたいものです。

●おまけ3
涼しいを通り越して、寒いですね!といった気温になってきました。
もう、11月も近い。今年も終わりに近づいてきた感じです。

そなると、投資の損益通算も微妙に急ぐ必要があるかもしれません。
来週から本格的に、含み損の株の売却(場合によっては買い戻し)をしようと考えています。

●おまけ4
要らないワインを知り合いにプレゼント。
ワインは美味しいですよ?私が好まないだけで。
なので、買ったけど絶対に飲まないワインを上げました。
ビンテージもので、蝋封された品です。
これ、蝋封が劣化しているので、とっても開けづらい。
四苦八苦して頑張って開けても、それほど美味しく感じなかった(自分の舌だとタンニンが強いだけでギブ!)。
なので、ずっとお酒部屋に放置されていた奴です。以前、記事にしたような気がします。

自宅に人を招くとき、よく言われるフレーズがあります。

なんで飲まないのに買ったの?

ぐうの音も出ないっす。
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  1. 2021/10/24(日) 18:43:23|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0

東京のマンション、た、高い

昔、マンションを探していた時、いろいろな不動産サイトに登録しました。
なので、ほぼ毎日何通もメールが届きます。
新築マンションの情報だったり、中古マンションだったり。

マンション価格、特に東京のマンション価格は、高止まりしているのでは?と考えています。
今、東京で70m^2くらいのマンションを探すと比較的新しいマンションなら安くても5000万円くらいします。
そこそこ利便性が良さそうな物件です。

新築マンションだと、5000万円程度では、70m^2なんて買えません。
7000万円くらいないと、参加すらできない!といった感じすら。

今のマンションを売却して、上記値段の中古マンションに引っ越す?
今のマンションの利便性に慣れすぎて、とてもじゃないけど、そんな選択はありません。
駅近い繁華街だと、食事にしてもショッピングにしても、楽。それは、自分の中で正義!


オリンピックは終わりました。
価格は下がるでしょうか?
思うに、現状維持で、下がる可能性は低かろうと考えています。
中国発の世界同時株安でも発生し、本当にマンションが売れなくなる、そんな状況でもならない限り。
ディベロッパーは、強気に見えます。
下げるような気配すら感じません。

つくづく値上がり前に購入しておいてよかったなと思う次第。


ただ、今のマンションを売却して、実家近くのマンションを購入するのはあり?と思うことはなくもなく。
それをするかどうかはわかりませんが、将来そういう選択肢はあってもよかろうと思ってはいます。


自分で言うのもなんですが、5000万円以上のマンションが普通という、東京のマンション事情は、ちょっと異常じゃないかな?と思う次第です。

●今日の1枚
ハイボールやコークハイは、いかんと思うのですよ。
なにせ、ウイスキーの消費ペースの早いこと早いこと。
いつもは、ショットグラスや、テイスティンググラスなどで、ロックやストレートでチビチビ飲んでいたのが、10倍以上のペースでなくなります。
これはいかんですな!。もう止めよう!笑
なお、シーバスのミズナラも、サントリーの角瓶もロックもストレートも美味しゅうございます。
今後は、ハイボールやコークハイは止めようと思います。
PXL_20210923_100113601_R.png

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  1. 2021/09/23(木) 19:33:18|
  2. マンションの話
  3. | コメント:0
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