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けむけむの投資日記

FIREに持ち家は必須?

資金力によっては固定費を抑える観点で、ほぼ必須かな?と。

逆に持ち家がなくてもFIREが可能な場合を考えてみます。
以下の条件のどちらかを満たせるのなら、持ち家は必須ではなくなるのかも?と。

・資金が多く、持ち家だろうが、賃貸だろうが、全てお金で解決できる
・賃貸物件が安く、そして供給量が多い地域で、無職のFIRE実践者でも簡単に借りることができる

FIREを実践し、無職になって難しくなることの1つに、信用が非常に低くなるということがあります。
クレジットカードが作れなくなったり、賃貸契約を断られたり。

お金は沢山あるんですけどね~と言った所で、信用が低いと駄目なんですよ。
だから無職になる時、辞める前にクレジットカードは作っておくといいと言われます。

なお、
ここで考える持ち家は、ローン完済を前提としています。
後少しで住宅ローンが終わるのならともかく、
長期にわたって残っているのなら、そもそもFIREは、時期尚早じゃないの?と考えています。
不慮の事態が発生し、ローン返済が滞るなら、住宅は自分のものではなくなる可能性すらあります。


FIREを考える場合、実践後に資金面で立ち行かなくなるのが怖い。
生活費を低く、他の固定費を少なくすることができるのなら、不慮の事態が発生しようとも、資金面で詰むことも少なかろうと考えているから。


FIREに持ち家は必須?
必要となる場合のが多そうに思います。


●今日の1枚
今、かつやで持ち帰り限定で全部盛り!というメニューを選ぶことができます。
なんと、ご飯なくて、揚げ物だけという。
へぇ?ネタっぽいし買ってみる?

やめればよかった、、、、

油きっつ、年を取ると油ものだけって無いですね。
胃がもたれて、何時間も気持ちが悪かった。20代や30代とは違うのですよ!、本当に。

かつやの株主ですが、食べに行かなくなって久しい。
もっと、豚しゃぶ定食とか、夏の暑い時期にでもさっぱりした感じで食べられる、そんなメニューが欲しいこのごろです。
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  1. 2021/07/24(土) 22:07:44|
  2. FIRE(経済的自立による早期リタイア)
  3. | コメント:4

FIRE。辞めるからには、もう働かない

30代で1億円、そのFIREの話を書きましたが、なんかしっくりこない。

思うに、資産が大きくなったとき、人は何を思うか?ということに大きく関係してくるのではなかろうか?と。

それが1億円なのか2億円なのかは、人によりますが、
もう一生普通に過ごすだけでは、使い切れない資金ができたとき、
どうすればいいのか?と。

仕事が嫌いではなく、楽しく、そして多忙な状況を続けていたけれども、
それを続けていくことが正しいのかどうか?

そう思った時、もう辞めてもいいかも?

という結論に至りました。

なので、早期リタイアことFIREをするなら、
もう、二度とお金のために働くことはしない!と決断しました。


FIREを30代でと考えた場合、もう二度とお金のために働かないことを大前提に考えると、
あまりリスクを負った投資ができなくなります。
リカバリーすれば大丈夫なのでしょうが、それは絶対にやらないと決めていたので。

だから、30代で1億円あろうとも、そしてリカバリーを絶対にしないという条件の元では、難しろうと。
そんな答えのがしっくりくるかな?と思った次第です。

以上

●おまけ
運用しつつFIRE。
失敗すれば、また働けばいい。
または、軽く働く。セミリタイアですね。
その考えなら、30代で1億円は余裕でしょう。

●おまけ2
二度と働かない。これは絶対にして侵すべからず。
30代で1億円。
半分はキャッシュ。
残り半分を2~3%程度で回す。
増やす必要はなく。取り崩しも考える。

ん?ちょっと待て?!

●おまけ3
住居どうする?
これを前提に置かないと、なんか話がずれてくるような気がします。
持ち家(ローン完済)+金融資産
と考えるなら容易でも、賃貸やローンが残っているのなら、、、
あれ?

もう少し、いろいろと考えてみます。
FIREと手持ち資金の関係をば。


●今日のYoutube
以下、竜とそばかすの姫の公式から。




いい音楽だと思います。
映画を見た後だと、そのシーンも思い浮かぶのでなおさら。
もう一度観に行くかな?

●今日の1枚
オリンピック始まりましたね。
見たい競技が特にないので、ダイジェストでいいかな?って感じです。
この写真は、今選手村となっている晴海フラッグです。約2年前。
たしか別のモデルルーム見にいった帰りに近くまできたので、様子見しに行って撮った1枚。
立地は悪くはないのですが、いかんせん地下鉄の駅が近くにない。
値段ももう少し安くてもいいんじゃない?と思っただけに、なんとかんともとと思ったものです。
別の日にモデルルームに行きましたが、できるのがかなり先だったのと、自分が見たかったタワーマンションの情報が公開されていなかったのもあって、そのままになっています。
今もたまにメールきますけどね。興味はかなり薄いです。
ただ、タワー部分が公開されたら、1度はモデルルームへ行ってみるのもありかも?と思っています。
いくらかな?。その場合、今のマンションを売却してからの住み替えになるでしょう。
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  1. 2021/07/24(土) 06:21:35|
  2. FIRE(経済的自立による早期リタイア)
  3. | コメント:2

30代で1億円。FIREは?

30代で1億円保有、その時のFIREは?

1)自分の場合で当てはめて考える。自分が30代の頃に1億円あったら?
 2000年代、ネット証券もなく碌な金融商品もない。NYダウは上がりもせず。
 時勢が悪いし、投資環境も悪く、FIREなんてありえない。
2)リーマン・ショック後で市場が低迷していた頃なら?
 あの時、暴落後の状況をして、多額の資産を投入できるのは、強い。そんな人は、億り人になっている。
 ただ、そんな状況ではFIREなんて考えない。普通に仕事をしつつ投資を続けるのみのがよい。
 一寸先は闇だから。
3)今、30代で1億円あったら?
 NYダウのチャートを見ればわかる。高い。これから上がるかもしれないが、何倍にもなるとも思えず。
 時勢が悪すぎる。上がりが急すぎ、上がりすぎた。
 どこかで小さくない調整が入ると考えている。
 FIREは、ある程度資産運用がうまくいくだろうと思惑の上でないと成り立たない。
 30代で投資をせずにFIREするには、1億円では少なすぎる。

結論:時勢が悪いので、今は30代で1億円あっても難しいと考えています。

以上。


~~~~~ 長文すぎた。以下は、暇な人だけ読んでください。 ~~~~~
消しました 笑。
ぐだぐだ長すぎた。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

●おまけ
ロシア語が読めません。
ペルシャ語(?)も読めません。
そんな言語で、昔の記事に偽物商品やへんなリンクを貼っても、全削除です。
IPが同じで、フリーのメールアドレスだけが違う。
コメント承認を1回もしていないのだから、いい加減に気がついて欲しい。
毎日数件くると、削除もメンドイのですよ、本当に。

●おまけ2
久しぶりにCDを予約注文しました。
「竜とそばかすの姫」のオリジナル・サウンドトラックです。
映画の内容は賛否両論あると思います。映像もきれいなところと、そうでないところも。
ですが、歌!。これは、自分はかなり気に入りました。
久しぶりにCDを買う程度には、おすすめできるかなと考えています。

●おまけ3
・Base Views より、以下リンク
NYダウ工業株30種平均 超長期月足チャート

ここでチャートを見ると、NYダウが激しい乱高下とともに、急激に上がりすぎているということを感じます。
にしても、いろんなイベントがありますやね。

●おまけ4
暑いです。
室内が30度近いです。
ウイスキーが大量にある酒部屋も同じような暑さです。30度です。
とはいえ、瓶からお酒が漏れているという感じでもなさそうです。
昔、サントリーの白州蒸溜所のバレルが保管されている倉庫に行ったことがあるのですよ。これがそれ。
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もう、天国か?!と思ったものです。
いわゆる天使の分け前と言われている揮発したアルコールが、もう、倉庫いっぱいに。
その香りたるや、、、天国?、その表現が一番しっくりくるかも。
あ~、コロナが収まって、蒸溜所見学がまたできるようになったら、行きたいですね。
いつになるやら。
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  1. 2021/07/23(金) 19:25:02|
  2. FIRE(経済的自立による早期リタイア)
  3. | コメント:0

FIREカテゴリを作ってみました

FIREこと、経済的に自立した早期リタイアの言葉を知ったのは、ごくごく最近です。
コメントで頂いたか、どこかの記事でみたのか、ちょっとあやふやですが、なにそれ?と思ったものです。
ネットで調べてみると、FIREの各ワードは、以下のような意味となります。

Financial:金融
Independence:自立
Retire:退職、引退
Early:早く

経済的に自立した早期リタイア
ということです。

ここで、トウシルの解説記事を紹介します。
これは、自分の中で、結構しっくりきた意見でしたので。

●トウシルより、以下リンク
「「トウシル版・FIRE」3タイプを解説!」

トウシルでは、FIREを3つのタイプに分類しています。
「リッチ型」「節約型」「サイド型」の3つです。
以下、引用します。
トウシル版・FIRE_R

・「リッチ型」
 株式や不動産などの投資で、働かなくても自動的に資産収入が得られる基盤を築き、資産収入>生活費を実現。働き続ける必要がないので、会社は退職するパターンが多いが、仕事にやりがいや生きがいを感じている人は特に会社を辞めなくてもOK。いつでも辞められるという、働き方を選択する自由を得る。
 FIRE後は、FIRE前と同程度か、それ以上の生活レベルをキープ。お金が原因でやりたいことを我慢することが少ない、豊かなライフスタイルを確立する。

・「節約型」
 株式や投資信託などへの投資から得られる資産収入だけで生活できるレベルに節約し支出を減らすことで、働く時間をとにかく最低限とするタイプ。
 時々、アルバイトや季節労働、時間や手間のかかりすぎない副業などをして足りない部分を補填(ほてん)することはあっても、原則は働かない。生活レベルはFIRE前より下がっても不満はない。

・「サイド型」
 収入の一部を勤労収入、一部を株式や不動産などから得る資産収入の両輪で生きるスタイル。不労所得の補填があるため、月~金まで企業に所属して働くのではなく、フリーランスや派遣社員などで勤労時間を減らすことができる。収入よりも自由な時間を得ることを重視し、自分の納得のいくライフスタイルで過ごすことを重視するタイプと、事業を起こす、実家の農業を継ぐ、カフェを開業するなど、やりたいことに全力投球するタイプの両方とも、サイド型に含まれる。後者は、場合によっては企業勤務時代より激務になるケースもあるが、FIRE前と比べて、本人の納得度が格段に高いのが特徴。資産収入がある分、余裕をもって好きな仕事に没頭できる。


ここからは、3つのタイプに対する自分の考えです。

・リッチ型FIREについて
自分の考えのFIREは、まさにこれ。
仕事もそこまで嫌いでもなかったし、もっと続けてもよかった。
ただ、年齢を経ると管理仕事が増え、面白みを感じなくなった。もういいかな?と
暇で仕方ないからボランティアや興味あるアルバイトをするならともかく、お金のために働くことは一切するつもりがないということ。
まさに、このリッチ型の考えが、自分のFIREとの考えに合致した感じです。

・節約型FIREについて
それ世捨て人じゃないの?と。
生活レベルを極力下げてまでFIREをする意味は、必要性を感じませんでした。
人によっては、光熱費を下げるために、部屋の中にテントをしている人もいるとか。
傍から見て、羨ましいと思われる必要はありませんが、おかしくないといった生活でないと。
くどいですが、世捨て人じゃないんですよ?と言いたい。

・サイド型について
これ、FIREなの?。兼業会社員を考えるとしても、まだまだ会社は副業禁止規定があるところが多く。
サラリーマンを辞めて、個人事業主で頑張って働く!と、何が違うのですか?
資産が1億円を超えたときに考えたのは、1部屋1000万円程度のワンルームマンションを10戸買う?と。
1部屋7~10万円で貸すなら、サラリーマン時代より稼げるよね?
でも、それ、脱サラして大家業をするのと何が違う?と。
何かとサラリーマンは気楽です。大きな失敗をしようが、会社を辞める程度の話。
個人事業主となって、資産をいろいろと融資し、失敗したら?また働く必要がでてきますよね?と。
株式など投資でというなら、リッチ型でやりたい。


サイド型は、FIREじゃないんじゃないの?
節約型は、世捨て人にならずにいけます?
そんな感想です。


その上で、、、つづく (ぉぃ!笑


●おまけ
どこまで続くかな?あと数回?
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  1. 2021/07/20(火) 20:00:15|
  2. FIRE(経済的自立による早期リタイア)
  3. | コメント:4

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