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けむけむのソーシャルレンディング

令和になり、投資方針とその分配の再検討

そこまで大きな方針の変更はありませんが、以下くらいを考えています。

2019/05/02
1)CREAL(クリアル):500万円 (現状維持
2)クラウドバンク:1000万円 (現状維持
3)Funds:1000円 (現在未投資。クリック合戦が解除された後に投資予定
4)キャッシュ:6000万円
※被弾の約720万円含まず

前回と異なるのは、個別株を消したこと。
これは、消費税増税に向けて全売却を考えているため。
ただ、既に多くを売却し、4銘柄200万円弱となっている現在、きりが良いところで売るだけ。それだけです。
※長期保有優遇の優待株を売却することを少し悩む程度

もし、将来SBISLが匿名化解除の方針を出し、どのようにファンドに情報を展開するか、それが明確になったのなら再び投資対象としようと考えています。その額は、2000~3000万円くらいでしょうか。いや、もう少し減らすかも?
どちらにしても、発表を何もしていない限り、投資をするつもりはありません。

Fundsはもう少し大型案件をしてクリック合戦なく投資ができるまで待つとして。。。
CREALの大型案件と、クラウドバンク、この2社がメインになっていく予定です。

消費税増税、どうなるか、それ次第ですね。
自民党しか選択肢がないと考えている自分ですが、どうにもこの消費税増税には賛成できません。
増税ありきなら、間違いなく自民党以外の別政党に投票をしようと考えています。
※税負担とその使い方がどうにも・・・

【今日の1枚】
秋葉原のヨドバシカメラに行ったので、ちょっと肉の万世の本店に行ってきました。
普通にハンバーグを食べようと思ったのですが、さすがゴールデンウィーク。人だらけで長蛇の列。
そのため、別フロアにあるステーキハウスに。そこそこ混んでいましたが並ばずに入れました。
これは、イチボという部位のステーキ。
イチボなんて聞いたこともなかったので、面白そうと注文。
このイチボは、牛のお城の先の部位らしいですね。
やっぱりステーキは、赤身かな。脂身あるお肉も美味しいのですが、もう若くもないので赤身のが美味しく感じます。
備え付けのタレも殆ど使わず、そのまま食べました。おいしゅ~ございましたね。
たまに(?)食べるステーキは美味しいです。
IMG_20190501_130950_R.jpg

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  1. 2019/05/02(木) 12:17:15|
  2. 資産運用配分予定
  3. | コメント:4

匿名化解除を未だしていない事業者は、問題発生時にmaneoと一緒となると考える

敢えて事業者名を出しませんが、匿名化解除となった今現在で匿名化解除をしていないどころか、その方針などを全く提示していない事業者がいます。

私達を信じて、そして多くを秘密にするけど、投資をお願いしますね。てへぺろ

そんな感じなのでしょうか?

そんな事業者に多くを投資している自分としては、詳細を提示する方針すら出してこない事業者を信じることが難しくなってきています。

そもそも不動産を担保したところで、その詳細がわからず、どうしてそれが正しいと判断できるのでしょうか?
CREALのように第三者(JLL森井鑑定株式会社)の不動産鑑定等の添付があるならともかく、自前の独自調査とか、慎重な調査とか、どの口でそれを言います?
maneoで私が被弾した案件は、所在地が、神奈川県川崎市としか表記がありませんでした。
どうにも川崎市というと川崎区をイメージしてしまった自分ではありますが、多摩区や麻生区といった沿岸と言うより山の方といった方がふさわしい場所もあります。
そして、問題の物件は、その山の方の物件だった模様です。


さて、自分の被弾の話はおいておくとして、、
●●市や〇〇区といった表現だけでは全然物件の評価はできません。
そらそうです。同じ市や区ならどんな土地でも同じ評価ではありませんので。
イメージは湧きます。その地域のということです。
ですが、1つ1つの土地はその価値が異なります。
こんな一等地にもこんな道路付けが悪い利便性の皆無の案件があったのか!ということだってありえます。
そう、未だ匿名をして何も具体的なことを述べていないのですから。


どうでもいい事業者ならともかく、未だ大人気のそしてTOP5に入るだろう事業者の少なくない数が4月も中旬に入っても何ら方向性やどのような形にするか発表すらしていません。

そしてあまりに信頼性を過大評価している投資家達は、それを問題視すらしていません。
そう、私もですが 苦笑
ですが、匿名化が解除されたのに未だ匿名化されて詳細が不明なファンドで、延滞やデフォルトが発生した場合に納得できるのかどうか。

その市や区なら、詳細は記載されていないけど大丈夫だと判断した。
ですが、蓋を開けてみれば、その市や区であることは間違いないけれども、本当に利便性が悪いところだった。
そして、評価も自社内でするなど、評価を甘く審査していた。
最初から具体的に提示してくれていれば、そんなファンドに投資をしなかったのに・・・ということになりかねません。

失敗することは仕方ないと考えています。
ただ、その失敗から何1つ得るものがなく、そして再び失敗するといったことは絶対に避けたいと考えてもいます。
今、匿名化の解除方針すら出していない事業者をどうして信用できるか?
そもそもソーシャルレンディングの場合、それが問題で多くの延滞やデフォルトが発生してきた経緯があります。


maneoやそのファミリーは駄目だ!
そのとおりです。
ですが、それ以外の事業者のうち、匿名化を未だ解除する方針すら出ていない事業者だって同じです。
どうしてそこまで信頼できるか?

幸いにも大きい金額を投入していますが、最大でも1年程度のファンドへの投資が大半です。
そう、匿名化解除が明確にされるまで、これら事業者への投資は完全に控えようと思い直しました。
※リコースローンなら別です

今は、以下のような運用を考えています。
ただ、Fundsはクリック合戦の状況で投資ができていません。
状況が変わるまで、ソーシャルレンディングから大半を撤退、そして不動産クラウドファンディングを細々と続けていく。
そんな感じになりそうです。
2019/04/19
2019/04/19
1)CREAL(クリアル):500万円 (現状維持
2)クラウドバンク:1000万円 (現状維持
3)個別株:100万円(株価次第 (現在約200万円
4)Funds:1000円 (現在未投資。クリック合戦が解除された後に投資予定
5)キャッシュ:6000万円
※被弾の約720万円含まず


信頼できるから大丈夫だ!
その根拠が匿名化によって砂上の楼閣だと気がついた時、maneoやmaneoファミリーとどこが違うと言えるのですか?
未だ、十分に判断できる根拠が提示できていませんよ。
ファンドの詳細にかかれている内容が正しいなら、昨今発生している事業者の延滞やデフォルトの大半は起きていないでしょう。

今のビジネスモデルを継続するには、匿名化解除と言われても、公開することができない!
それは、事業者側の都合です。
私はその言い分に納得できないので、速やかに資金を回収しようと考え直しました。
maneoやmaneoファミリーからだって、回収を考えてから多くの時間がかかっています。
今、よいと思うときにこそ、資金撤収が速やかにできるのではないか?と思うところです。

※引き上げた資金、投資する先がございません。ですが、消費税増税の有無によって、個別株や投資信託などを検討してみようと考えています。


最後に。
匿名化解除されている今においても匿名化で募集している事業者は、延滞やデフォルトが発生したとき多くの投資家に見捨てられ、資金が集まらないとmaneoやmaneoファミリーと同様な状況になると私は見ています。
そうならないためにも、匿名化解除、少なくともその方針の提示をお願いします。
上でも書きましたが、それがされない限り、私が再び資金を投入する予定は今の所ありません。

※クラウドバンクからは、「融資先の情報開示等に関する対応につきまして」(リンク)の発表あります。

【今日の1枚】
写真に写っている散らばっている500円玉を入れました。
まだ少し入るようです(重いですが振って隙間を開けて強引に入れれば^^)
500円玉貯金は趣味です。全くもって資産運用に適していません。

当初は、震災等でATMやクレジットカードなどが使えなくなったとき、手持ちで10万円くらいあったほうがいいかな?から来ています。
手持ちで10万円持つくらいなら、500円玉貯金で持っとく?と思い立って再開したのが今の状況(2000年前後で150万円貯めたこともあります)。
後数万円も入れればこの貯金箱も一杯になります。
今まで適当に入れていたのですが、年始めから3月末までどれくらい入金しているか確認してみました。
多少前後しますが、約2万円を入れていたようです。ですので、この缶が一杯になるのは約2年かかったというところ。

以前から行っていたので、20万円缶や30万円缶も一杯で、やっと50万円缶が一杯になりました。
そして、100万円缶は3年前から準備済み 笑。
100万円/2万円 → 50ヶ月。次の缶は4年以上かかりそうです。新しい500円玉も今から楽しみにしています
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  1. 2019/04/19(金) 11:05:36|
  2. 資産運用配分予定
  3. | コメント:0

事業者集約で新しい事業者への投資が滞っている

現在の投資状況とその後の予定。

2019/04/03
1)SBISL:3000万円 (+450万円の追加を予定
2)クラウドバンク:1000万円 (現状維持
3)CREAL(クリアル):500万円 (現状維持
4)個別株:100万円 (株価次第、現在200万円弱
5)キャッシュ:4000万円
※被弾の約720万円含まず

こうする予定ではいますが、こうなるのは早くても今年の秋くらい。
というのもmaneoで行っている大口の投資が9月まであるため。
被弾祭りが起きている昨今、上記大口が問題なく戻って来るかどうかが未知数。
その大口たる資金は、3000万円オーバーですから、なかなか悩ましい。
1つ2つ被弾したとしても、利益がぶっ飛びますため。
どんなに被弾しようが、トータルマイナス1000万円以内で済ませたいですね。
そうでないと、日々の出費計画も狂います。どうせ、節約したところで年間100万円も浮かないので。
年始めに神田明神で買ってきた商売繁盛の札が役立つか・・・。祈るくらいしかやりようもありません。


現在の投資計画というと、
個別株は着々と売却が進み残すところ200万円弱。
150万円の売却も検討しており、残すのはマイナス評価の2社、合計30万円くらいまで売りぬく予定です。
個別株の保有は、消費税増税による影響も落ち着いた頃に再びと考えています。

クラウドバンクとCREALに関しては、現状維持を継続。
分配金がある程度貯まったら、再投資を継続するといったところでしょうか。

SBISLは、予定額まで残すところ450万円。
maneoからの撤収資金を当てにしているので、目標額に達するのは梅雨時くらいまで待つ必要があります。
そして、目標額に達した後は、月々の元本+分配金を再投資し、目標額を維持するように運用を継続する感じに。

キャッシュは、投資していない余裕資金としての残り。
これは、maneoから無事に元本+分配金があって初めて達成できる金額となります。
被弾しようものなら、この額が目減りする。
6月、7月、9月と大口のファンドの償還がありますので、それらが無事ならmaneoからの撤収はほぼ完了。
残すmaneoファミリーは、プレリートファンドとスマートレンド、LCレンディングくらいなので、ゆっくりと着々に償還まで待つといった感じ。

一波乱あるかどうかわかりませんが、maneoで一波乱あるようなら、最低でも車くらいの資金がぶっ飛びます。
流石に心穏になれないでしょうけれども、耐えるところを耐えつつ、細々と投資をするしかなかろうと思うところです。
無宗教の私ではありますが、祈りたい気持ちにしてくれるmaneoという企業はなんだったのか?と。


事業者を集約した結果、FundsやFANTASなどの新しい事業者への投資が滞っています。
まぁ、これら事業者のファンドやクリック合戦となっており、私が投資をしなくても大丈夫だし、いいかと。
もっと大口のファンドをして、クリック合戦にならないようなファンドが出てくるのを待ちたいと思います。
※思えば、オーナーズブックもクリック合戦が多くて、投資ができていません。これも同じかな。クリック合戦とならないようになってから再投資を検討
※クリック合戦となる事業者の場合、申込み後に資金の振り込める仕組みのがいいですよね。資金をデポジット口座に入金するもクリック合戦に負けると、そのままになってしまうため。

【今日の1枚】
某家具屋で絨毯を見てきた1枚。
ギャベとしては、紫色?珍しいと思います。
絨毯はリビングに2枚、玄関に1枚、洋室にそれぞれ1枚ずつで2枚の5枚保有しています。
物理的に置く場所がなくなってきているので、残すところ1~2枚でしょうか。
廊下に玄関マットサイズを1枚欲しいかもと思いつつ、安い奴でいいやっと。
最後の1枚になるのなら、珍しい柄や色といった絨毯を探してみようとウロウロしています。
IMG_20190331_170823_R.jpg

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  1. 2019/04/03(水) 09:58:36|
  2. 資産運用配分予定
  3. | コメント:0

「SBISL太陽光発電事業者ローンファンド2号」への投資

【SBISLより、以下リンク】
「SBISL太陽光発電事業者ローンファンド2号」

クリック合戦でしたが、数分は持った模様です。
10:03時点では満額に達していませんでしたが、10:10時点で満額になっていました。
募集額が6億円でしたので、想定通りです。
最後の確定ボタンをクリック後、戻って来るのに結構時間がかかりました。
エラーとなるか、満額で失敗のどちらかかな?とビクビクと戻って来るのを見ていました^^;
結果は特段エラーになることもなく、時間はかかりましたが、無事に投資ができました。
あまりに集中したのかもしれません。ただ、エラーとならずに処理されているので、以前のサーバー増強が効いているかと。

さて、この投資をもって今月の投資活動は終わり。
来月と再来月は、ファンドの償還もない予定なので、あまり大きな投資活動もなく。

今月は早期償還などもあったため8桁近い元本の払い戻しがありました。
更に個別株売却もあて、8桁オーバーの投資。
これで、以下の構成に近づきつつあります。

2019/03/26
1)SBISL:3000万円 (+500万円の追加を予定
2)クラウドバンク:1000万円 (現状維持
3)CREAL(クリアル):500万円 (現状維持
4)個別株:200万円 (株価次第。随時売却中。2~3銘柄を残し売却予定
5)キャッシュ:4000万円
※被弾の約720万円含まず

maneo+maneoファミリーにおいて、現状以上の被弾がないことを祈るばかり。
※maneoファミリーは、すでに被弾しているファンドを除けば、残すところ1000万円くらい。maneoはまだ3000万円以上


maneoおよびmaneoファミリーからの引き上げた資金のうち500万円ほどSBISLへ投入するくらいで終わりかな。
それ以外の資金は、キャッシュとして普通預金に入れておくのが簡単そうです。
※信託銀行の退職3ヶ月定期0.5%くらいに入れるのもありかも?笑

【今日の1枚】
ソニックデキャンター、何かと言えば、液体の分子を超音波で小さくするという装置。
それで何をするかと言えば、ワインやウィスキー、または調味料などの味変!
特にアルコールの場合、アルコール分子が小さくなって、口当たりがよくなるという絶賛のコメントを見て、購入してしまった1品。
でも、使ったことがありません 笑
これをするなら、そもそも2本同じ銘柄を用意して、比較を行ってみたい。
ただ、ウィスキーやジン、ワインなど、そんなに飲めません。
なので友人が来た時にやってみようと思っているのですが、なかなか機会がなくって(そんなことをせずに普通に飲むことが多いので)。そのままになっています。
1度、ワインで使ってみたいかな。1~2000円くらいの同じ銘柄を購入してきて比較!
美味しくなるようなことがあれば、もっと使ってみたいかも。
IMG_20180823_104113_R.jpg


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  1. 2019/03/26(火) 11:25:11|
  2. 資産運用配分予定
  3. | コメント:0

SBISLの本気を見て、資金調達中

そもそも投資中毒者にキャッシュを多く持て!というのは、苦行に近いものがあります。
ふ、沈むなら沈め!。利益を得る機会を失うくらいなら、延滞のリスクなんて軽視してやる!
なんて、ことは言うつもりはありませんけれども、多くのキャッシュを投入するところなく、定期預金に入れていても・・・
という考えはあります。

先日、殆どすべてをキャッシュにする旨の記事を書きましたが、投資中毒の私の場合、現実的ではないと見直しました。
キャッシュ比率を下げ、ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングに資金を投入する以下の割合を考えています。
とはいえ、5000万円を超える資金がmaneoとmaneoファミリーで運用されている現在、以下のような割合になるのは、早くても今年の秋。秋の時点で1~4までは達成できそうです。5のキャッシュは、maneoとmaneoファミリーで運用が終わったものを順次入れていくことで達成できそうな感じとなります。

2019/03/17
1)SBISL:3000万円 (+1000万円の追加を予定
2)クラウドバンク:1000万円 (現状維持
3)CREAL(クリアル):500万円 (現状維持
4)個別株:500万円 (株価次第。
5)キャッシュ:3500万円
※被弾の約720万円含まず


個別株や投資信託と違い流動性がよろしくないソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングの場合、どうしても投資への資金投入の変更には時間がかかります。
上記のような比率に完全になるのは、早くて来年の春。そう約1年かかります。
私自身はファンドの運用期間が半年から1年くらいのを好んでいます。
これは、運用効率を考えて短期すぎるのを控えていることと、資金の運用先を変更したり、資金を使う必要が出てきた場合にそれを切り替えることができることを考えているため。

18ヶ月くらいならまだしも、24ヶ月や36ヶ月は長い。
個別株や投資信託で長期や超長期の運用をすることはありえますが、それらは流動性の観点からすぐに、または1週間もすればキャッシュ化できます。
これが大きな違いです。

流動性が悪いというのは、デメリットではありますが、それを承知の上で投資をするしかありません。
途中解約ができない投資手法の1つが、ソーシャルレンディングであり、不動産クラウドファンディングですので。

【今日の1枚】
昔のスマホから出てきた1枚。
小説をよく読み始めたのは小学生の頃から。よく学校や市の図書館に通ってました(親が本好きだったので、一緒に)。
初めて自分で購入して読んだのは、中学生の頃。高千穂遙のクラッシャージョウシリーズから。祖母からもらった図書カードの使い先として。
堅苦しい本も嫌いではありませんが軽いのが好きですね。なにせ昔は通学や通勤時間が1時間未満だったことが珍しいくらい、長時間電車に乗っていましたから。
そんな軽い本で、読んでいた文庫の1つにロードス島戦記がありまして、その挿絵が山田章博氏。
それ以来の彼のファンです。画集もほぼ全部もっているはず
同時に小野不由美の小説も大好きで、そのうちの1つ十二国記は、何回も読みました。
たまたまなのですが、ネットでウロウロしていたら山田章博の展示があるということで行った際に撮った1枚。
展示会自体は小さいもので、ものの1時間もせずに見終えてしまいました。
当然、展示している絵は写真不可なので、撮っていません。
K3400082_R.jpg

小説好きなので、その挿絵を書いている人の画集を買ったり、また、展示会などがあれば行ったりしています。
リトグラフなんかも数点保有しています。
なお、小野不由美の夫は、綾辻行人です。知っている人は知っているかも。
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  1. 2019/03/17(日) 10:54:46|
  2. 資産運用配分予定
  3. | コメント:4
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【分配金(税引前)】
~~ 2017年 ~~
・2017年12月:4,044(確定)
~~ 2018年 ~~
・2018年01月:4,653(確定)
・2018年02月:161,670(確定)
・2018年03月:114,788(確定)
・2018年04月:451,040(確定)
・2018年05月:210,349(確定)
・2018年06月:424,879(確定)
・2018年07月:543,996(確定)
・2018年08月:486,176(確定)
・2018年09月:378,491(確定)
・2018年10月:477,878(確定)
・2018年11月:482,586(確定)
・2018年12月:419,039(確定)
~~ 2019年 ~~
・2019年01月:370,902(確定)
・2019年02月:444,802(確定)
・2019年03月:377,474(確定)
・2019年04月:373,030(予定)
・2019年05月:374,450(予定)
・2019年06月:349,928(予定)
・2019年07月:258,239(予定)
・2019年08月:237,641(予定)
・2019年09月:225,624(予定)
・2019年10月:168,646(予定)
・2019年11月:167,639(予定)
・2019年12月:167,951(予定)
~~ 2020年 ~~
・・・

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【クラウドバンク】約1000万円投資中
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【CREAL】約500万円投資中
CREAL
【楽天証券】メインで利用している証券会社。約400万円投資中
楽天証券
【楽天カード】使用中カードの1つ

【Yahoo! JAPANカード】使用中カードの1つ。ほぼメイン。ヤフーショッピングと親和性があるので
Yahoo! JAPANカード
【野村不動産アーバンネット株式会社】不動産売却時に参考にさせていただきました。

【A8.net】アフィリエイト

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