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けむけむのソーシャルレンディング

固定資産税とクレジットカード払い・・・メリットが薄い気がする

とうとう固定資産税の振込用紙が送付されてきました。

156,100円。
減税があって、これです。
振込用紙は、39,100円、39,000円、39,000円、39,000円の4枚。
それぞれ期限は、今月、7月、12月、来年の3月。
毎年そうなんですが、後日に回す必要を感じないため、一括払いです。

近くのコンビニに行って、156,100円払いです。
なんかとっても嫌がらせ 笑。
金額が小さくないので、何か問題があったとき話がしやすいよう、店員が日本人のところに行きました。
※問題にならないとは思いましたが、問題になったときに通じなかったら面倒なので


そして、たぶん来月。
地方税約80万円の支払いもあります。
コンビニで80万円近く支払うともなると、嫌がらせか!と言われそうな気もしてきますね。
たしか1回の支払いが20万円以下の場合、コンビニ払いができたはずなので、ほぼ上限の支払いになりそう。
ん~・・・、流石に銀行で支払った方がいいかな?どうしよう。


さて、現金を持ってコンビニに支払いに行きましたが、わが町の場合、振込用紙と共にクレジットカード払いの手順の用紙もありました。

以下リンク。
「YAHOO!Japan 公金支払い」

クレジットカード払いでも、ポイントが付くんだ!と。
そのため、最初クレジットカード払いを考えたんですが・・・
ほぼほぼポイントと手数料が相殺。
手持ちがないのならともかく、するメリットってどこまであるんだろう?と。
結局、大きい金額は後払いより、さくっと支払ったほうが、手持ちの資金が分かりやすいと考えていることもあって、上記コンビニでの支払いとなりました。

支払う金額が増えても手数料固定ならいいのですが、金額増えて手数料があがるのはなぁ・・・
たぶん、今後もこのサービスを使っての税の支払いは行うことはなさそうです。


なお、口座振替もあるみたいですが、それも面倒。
電話や光熱費など毎月支払うといったものでもなく、そして1年に1回まとめて支払うくらいですから。
1つあるとするなら、少々大きめな金額を持ち歩く必要があるということですね。
セキュリティー的な観点からは、全くもってお勧めできないと思います。
※大昔、数千万円を銀行からおろし、建屋が隣にある銀行に持っていったことがあります。あれは、ちょっと緊張した 笑


【今日の1枚】
結構新しもの好きです。
新メニューがあったら、1度は頼んで見る派です。
そして、多くを失敗して、定番メニューにしておけばよかったと思う。そこまでがお約束 笑
牛丼の吉野家の前を通ったら「ライザップ牛サラダ」というものがありました。
へぇ・・・面白そうだ!と頼んだのはいいのですが・・・
牛肉や卵は美味しい(これは定番ですし)
チキンもいい!
ブロッコリーもいいですね!
でも、豆が口に合いませんでした。
あと、ご飯がないので、ヘルシーなのかもしれませんが、物足りない。
牛丼や牛皿には大盛りや特盛などもありますから、このライザップ牛サラダも大盛りや特盛があったら面白いのにと。
これを食べるなら、牛皿+サラダ(またはお新香)のがいいかな~っと。
どうせなら、牛しゃぶや豚しゃぶサラダとかのがいいかも、または、鶏肉やブロッコリーをオプションメニューで頼めるといった。
株主(なったばかり)としては、少々迷走気味だなぁ、、、と思ってしましました^^;
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  1. 2019/05/12(日) 19:40:00|
  2. お金の話
  3. | コメント:2

我が家の固定資産税、安くする方法なんてありませんね

役所から、平成31年度 固定資産税・都市計画税 土地・家屋 課税資産明細書が送付されてきました。

【我が家の平成31年度 固定資産税・都市計画税 土地・家屋 課税資産明細書】
IMG_20190403_174747_R.jpg

新築マンションを購入し、税が80,700円も軽減されて156,100円です。
後2~3年かな、税が軽減されるのが。5年目を過ぎれば税の軽減が終わりますので、20万円を超えます。
それでも、去年は、2戸マンションを保有していたので、余裕で20万円を超えていました。
コンビニで20万円を超える固定資産税を支払うのは、なんかシュールですね。

なお、今年の地方税は80万円くらい。
これコンビニで支払うことになるなら、、、シュールというか嫌がらせ?
まずは、上記固定資産税の支払いからですが。

5月6月と固定資産税と地方税の支払いで約100万円の出費です。
先月、健保で50数万円を支払いました。先々月も10数万円支払っています。
合わせて170万円くらい。
離職した翌年の税が辛いとよく言いますが、確かにそのとおりです。
ですが、稼いだ以上に税を支払うことはありえませんので、資金を確保しておけば問題ない話。

今年、ソーシャルレンディングの延滞が決着がつくなら、そして半分程度しか戻ってこないなら、所得はマイナスになるでしょう。
そうなると、固定資産税はともかく、健保や地方税は限りなく小さくなるので、来年はちょっと楽かも。
ただ、ずるずると延滞が決着しないのなら、また小さくない出費になりそうです。
いつ解決するやら・・・といった感じですね。


さて、ちょっと1つ。
自宅を購入する場合、よく言われることの1つとして家賃と同程度のローンならOKと言うことを聞きます。
ですが、これどうかな?と思っています。
ローンに加え、固定資産税が高いとなかなかどうして、結構な負担となります。
私程度の固定資産税ならともかく、もっと高いともなれば結構痛手です。
まして、マンションの場合、修繕積立金や管理費がかかります。

私の場合、固定資産税を月で割るなら、約13,000円です。
修繕積立金と管理を加えると、約45,000円。
電気ガス水道が1万円ちょっとで約55,000円。
食費が外食含めて5万円で、約105,000円。
固定費が10万円ちょっと。
趣味や書籍代など、変動費を入れて約20万円。
社会保障関係の費用が今年は嵩むので、若干赤字でしょうか。

約170万円にもなる健保と地方税が高いでござる ;;


【今日の1枚】
近くの八百屋の前を通った時、イチゴが安く売っていたので、つい・・・笑
写真は1ケース2個ですが、2ケース4個あって1080円でした。
イチゴの足は速いのでささっと食べなくてはいけないのですが、4パックはきっつい。
なので、マンションの管理人さんに半分おすそ分け。喜んでもらえたので良しとしましょう。
昨日の夜と今朝、それぞれ1パック食べおえました(結構量がありました)。
久しぶりにイチゴを沢山食べましたが、偶にはいいですね。ただ、1回2~3粒でよかった。
美味しかったですが、多すぎるのもどうかと 笑。
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  1. 2019/04/04(木) 11:38:36|
  2. お金の話
  3. | コメント:2

確定申告の還付金と健保の年払い

確定申告によって3万円に満たない還付金が本日振り込まれていました。
ですが、大幅に上がった地方税が、6月以降に支払うことになります。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングによる収入の約10%。
額にして40数万円も負担が増えます。ほぼ倍増です・・・

そして本日2019年度分の健保の支払いがありました。
50数万円。
ぐはっ!
花粉症の時期や風邪ひいたりすれば医者に行きます。
無保険はアリえません。
ですが、高いですのぉ・・・
これでも任意継続したからで、国保だったら100万円弱になっていたと思うと、なんとも言えませんね。

無駄遣いしていると、社会保障費で資産が目減りするだけ。

脱税なんて論外ではありますが、節税は心がけたい。

日本の税制は、所得がないけれども資産が多くある人が勝ちになるようにできています。
資産10億円ほどありますけど、無職です、収入は1円もありません。
もし、そんな人がいたら税金も社会保障関係も全部低額だったり0円だったりします。
さらに、低所得ということで、いろんな行政サービスを安価だったり、無料で使えたり。


資産税なんてできませんけれども、なんともかんとも。

働かないことが勝ち組!という思想が蔓延するのも分かる気もします(税を詳しく知れば知るほど)。
ですが、実際には、そこそこ働くくらいが適当で、可処分所得を増やせると思います。
何千万円も稼ぐ必要はないといったところでしょうか。

完全リタイアするにしても、セミリタイアするにしても、資金計画は十分に行った上で、経済的に困窮しないようにと。

【今日の1枚】
近場のお店で購入した金時人参。
1本100円が高いかどうかは微妙なところですが、見たこと無い大きく長い人参だったので2本購入してしまいました。
ですが、、、購入して数日。これ何の料理にするべきか?で悩み中 笑
男の料理!という訳でもありませんが、あまり凝った料理なんてできません。
人参なんて、カレーやシチュー、または野菜炒めに入れるくらい。これなら簡単に、切るくらいの手間ですから。

おおっと、そう言えば昔、レンコンと人参のきんぴらを食べたことあったな・・・。レンコン買ってこよう、そうしよう!
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※素材と料理の2つをして、ネタが2倍になる不思議!笑。お酒はたくさんあって写真ネタにいいかと思ったのですが、そのどれも未開封で飲んでませんので味の評価ができず、断念。本や絵画(主に画集)は結構な数があるのですが、趣味丸出しなので止めとこう 笑
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  1. 2019/03/06(水) 12:15:14|
  2. お金の話
  3. | コメント:2

今年の目標の1つとしての家計簿、マネーフォワードで管理してみる

ここ数年、お金の使い方が荒くなってきていました。
趣味の品、ここ2年くらいで数100万円使っているのを考えると、流石にやりすぎました。
その趣味の品たちも集めきった感じもするので、もう殆ど買わないことにしています。
※趣味の品のせいで、1部屋が埋まってしまいました^^;

あれですね、普通預金に1000万円以上あったりすると、無駄遣いが止まりませんでした(苦笑

おおっと、脱線しました。趣味の話なんてどうでもいい。

家計簿の話です。
もともと、ソーシャルレンディングの管理のため、有料でマネーフォワード MEを利用しています。
1月1日より、どうせ有料でマネーフォワードを使っているのなら、家計簿もつけようと思った次第。

まずは、予算・・・
税・社会保障が月々19万円だと!?。ちょっと!?。これはあくまでも予算なので、実績ベースにして後で修正しないと。
※iDecoを税・社会保障に含めるのは妥当かどうかも考えないと。
※固定資産税を12ヶ月で割って税・社会保障費に入れるべきか、住宅の方に計上するべきか悩み中。
※一番大きいのはやっぱり地方税。去年の収入がちょっと多すぎました。来年は収入激減なので、大した額にならないと思いますが
※健保も高いのですよね・・・

ふむふむ・・・
月々の支出が約34万円だと!?
これは困りましたね!(苦笑

税・社会保障の費用は、収入が激減する今年、来年からは安くなる予定ですが、今年は耐えるしかありませんね。
こればかりはどうしようもない。

とりあえず、メリハリをつけて今年はお金を使っていこうと思う次第です。
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  1. 2019/01/05(土) 11:53:17|
  2. お金の話
  3. | コメント:0

100%安全な0.8%の定期預金に興味ありますか?

駅前を歩いていたら某信託銀行に「退職金特別プラン」「ご退職予定者向け特別プラン」のポスターが店頭に。
0.8%という利回りを見てちょっと興味を持ちました。

期間はたったの3ヶ月。税引き後なら0.637%です。3ヶ月だと4分の1年ですので0.159%。
退職金1000万円もらった!この定期預金にあずけて3ヶ月後に約1.6万円もらった!
ということになります。

~~~補足~~~
実際には
30日☓3ヶ月→90日で、90日/365日となるため、
1000万円☓0.8%☓90日/365日 → 19,726円
そこから税(19,726☓20.315%→ 4,007円)を引くので、
19,726円 - 4,007円 → 15,719円
~~~~~~~~

たぶん、私が見た某信託銀行以外の信託銀行でも同様なサービスをしているでしょうし、1年や2年、退職してからサービスを受けることもできますから。数社の信託銀行で資金を回すなら、1%にも満たないですが、ほぼこの金利で受け取ることができるんでしょう。
4社で資金を回すなら、上記1000万円は、63.7万円程度はもらえるということになります。

いやいやおいらの退職金は1000万円どころか数千万円だぜ!と言う人もいれば、来年の社会保障費の足しにもならないと投資どころじゃない人もいるでしょう。退職金自体をすでに使う予定の人も投資には回しませんしね。

そもそも日本の会社における退職金は、勤続が長くならないと雀の涙程度です。
会社都合にもなる早期退職優遇制度をして、本来の何倍ももらうこともなければ数千万円なんて夢のまた夢でしょうし。
20数年働いてもらう退職金が自己都合で数百万円程度となる。投資の利益に比べると少なすぎて涙なくして話ができません(爆笑。

※この投入資金は別に退職金である必要もないみたい。なので、どこからか持ってきた余剰資金を入れても問題ないとのこと。

今どきの普通のサラリーマンで、私の友人のように使いまくってほとんど資産が無いような人は、定年どころか働き続けることができるまで働くのでしょう。がんばれ!私は陰ながら応援しているぞ?


さて、この信託銀行の場合、外貨定期預金と合わせることで3ヶ月5.5%、1年1.5%といった高利回りの金融商品もあるようです。外貨定期預金比率が50%の場合がこれで、それ以外にも20%の場合もあるようです。後者は3ヶ月2.4%、1年0.7%ですけど。
今時分、こんなにも市場が読めない状況をして、為替で円が上にも下にも大きく振れるようなら、利回りなんて一瞬で吹き飛ぶだけに、外貨定期預金と合わせて投資をしたい人なんているのかいな?と思ってしまいます。ですが、今の今まで大した投資を行ってこない人なら、銀行員のセールストークで全額入れてしまったりするかもしれません。まぁ、額が大きいなら少々毀損してもいいので高利回りを求めるよ、とちゃんと理由があるならいいのです。ただ銀行員の言われるがまま、あまりリスクを理解せずに大金を入れてしまって損害につながったら目も当てられませんね。30年以上働いてきたのに数ヶ月の運用で10%近く目減りしてしまった。あぁ、その資金があればあれもこれもできたのに!、なんてならないよう。まぁ、自業自得の面もあるので、あまり同情なんてしませんが。


なお、当然投資ブログを見ている方々はご存知の通りペイオフで1000万円までしか保証はされません。1000万円以上だからといって、それがすべて毀損する訳でもありません。メガ銀行や大手信託銀行が、今この時点で数ヶ月どころか1年以内で倒産なんてありえないと思っているので、そんなもの心配するものでもなかろうとは思っていますが。少々蛇足気味に補足してみました。


私?
興味皆無ですね。
上記信託銀行で資金運用を1億円程度していたことがありますが、もういろいろと駄目で。
何が言いたいかというと、多くの1億円どころか何億円も資産がある方々が、銀行に一任して運用してもらうといったことくらいしか信託銀行の存在意義ってないんじゃないかな?と思っているため。
今でこそノーロードとかも扱っていますが、昔はアクティブファンドで、それも手数料にしても信託報酬にしても非常に高い投資信託しかありませんでしたし、それを初心者に勧めてきた時点でアウト!です。貸し金庫を安く借りることができるメリット以上のものはありませんでしたね。
※なにせご年配の資産家たちをメインとしているので、1億円程度しかない若造の投資家の要望(今のネット銀行や証券程度にいろんな情報を分析でき、また各種情報を提示できる)なんて10年以上経った今でもできてません。昔は、銀行窓口でモニタに見せてもらった自分のファンド一覧を印刷すら駄目だったので、その駄目さ加減が分かるというものです。自分でやるなら、ネット証券やネット銀行しか選択肢はありませんね。しみじみと思ってしまいます。保振を知らなかったとか、どこの信託銀行だよ、無知すぎると、憤りすら。金融商品扱っている会社なのに、金融商品の知識が低すぎて話にならなかったなぁ。超大手信託銀行ですが、地方の支店なんてそんなものなんだと、がっかりした記憶が。昔大手町のメガバンク本店に行ったことありますがそこの銀行員の方は頭良かったというか、質問に調べることなくソラで答えてくれたり。それが当時の私より若い20代の女性でしたから。いるところには優秀な人がいるんだなと感心したものです(まぁ、どうでもいいことですが^^;;


結局、いまさらこの程度の金利に意味がないという、そんな考えが出てくる時点で投資中毒(中度?)なんでしょう(笑


そういえば、全然関係ない話を1つ。
実効為替レートの推移を見ていて、海外旅行での品が高く、また外国の方々が日本で多くの品を買い占めるということを改めて思うところです。

【社会上場データ図録 より】
「実効為替レートの推移(日本・米国・ユーロ圏・中国」

今の円の実効為替レートって、円が変動相場制に変わった45年前と変わらないんですね。
これって、インフレが進むか、円高にならない限り、海外旅行ですべてが高いと思ったり、爆買い外国人が増えることは止むなしって感じですね。未成年だったバブルの頃、円の実効為替レートが高かったとき、日本人が爆買いしていたのが分かるというものです。中国人たちが押し寄せる理由もわかりますね。国内より割安感があるなら、海外旅行も兼ねて爆買いしたくもなるでしょう。

日本国内の投資だけで大丈夫?ということを考えたくもなるグラフですね、本当に。

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  1. 2018/12/24(月) 11:19:26|
  2. お金の話
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【分配金(税引前)】
~~ 2017年 ~~
・2017年12月:4,044(確定)
~~ 2018年 ~~
・2018年01月:4,653(確定)
・2018年02月:161,670(確定)
・2018年03月:114,788(確定)
・2018年04月:451,040(確定)
・2018年05月:210,349(確定)
・2018年06月:424,879(確定)
・2018年07月:543,996(確定)
・2018年08月:486,176(確定)
・2018年09月:378,491(確定)
・2018年10月:477,878(確定)
・2018年11月:482,586(確定)
・2018年12月:419,039(確定)
~~ 2019年 ~~
・2019年01月:370,902(確定)
・2019年02月:444,802(確定)
・2019年03月:377,474(確定)
・2019年04月:373,030(予定)
・2019年05月:374,450(予定)
・2019年06月:349,928(予定)
・2019年07月:258,239(予定)
・2019年08月:237,641(予定)
・2019年09月:225,624(予定)
・2019年10月:168,646(予定)
・2019年11月:167,639(予定)
・2019年12月:167,951(予定)
~~ 2020年 ~~
・・・

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