けむけむの投資日記

ソーシャルレンディングの損失をリカバリーする方法を考えてみたが

先日、注文した品が届いたとの連絡があって、都内に出張りました。
帰宅途中に以前に開店準備中のウイスキー専門店に行ったところ、すでにほぼ完成して営業していました。

で、ウイスキー談義！＾＾

っと、違う。

ここのウイスキー専門店で聞きたかったのは、
ウイスキーを買い取るにしても、訪問買取をしてもらえるかどうかということ。

自分のウイスキー購入は、１９９０年代からでしたが、たくさん購入するようになったのは、ここ５～６年前くらい。
繁華街に引っ越しをして馴染みの酒屋ができたこととと、
マンションの小部屋が空いていて、お酒を置く場所があったこと。

今現在、１つの部屋はお酒部屋としてほぼ埋まっています。

ただ、そんなに飲酒を嗜むこともなく、お酒は増える一方でして。
手放すことは考えていませんでしたが、タイトルの対策のために１つ検討してみても面白いかも？と。

そう、ウイスキーが高値になっていることもあって、売却して得た利益を雑所得で処理する。
同じソーシャルレンディングの損失と相殺するということです。

ただね、、、
ソーシャルレンディングの損失額とお酒が高値で売れたとしてもその利益額とでは、１桁は間違いなく違う訳で。
お酒が本当に高値で売れ、利益があったところで数十万でしょう。
焼け石に水ですね。

なお、中国人と思われる店員との会話が面白かったです。
※ソーシャルレンディングが説明しづらかったので、不動産投資という表現で会話をば（maneoの延滞は、不動産系のファンドが主だったのもあって）

けむ）不動産投資で失敗して、大きな損失がでそう。その損失とウイスキーの売却で得た利益を相殺したい。
店員）不動産投資で失敗したら、部屋もらったらいいある！。中国ではそうするある（いや、”ある”なんて表現してませんが笑
けむ）いや、大きく投資をしているのではなく、数万円や数十万円をたくさんの人が集まって投資をしている。なので、損失となることがあっても、部屋はもらえない
店員）へ～。

最後に、売却可能なウイスキーの一覧を見せて、
けむ）１本１本査定してもらって、高値になりそうなものを売却したい
店員）たくさんあるある！。ほぼ全部買い取りできると思うある
けむ）損失が確定したら、来店するので、よろしく。
店員）不動産投資は損したかもしれないけど、ウイスキー投資は大儲けある
けむ）(*´ω｀*) ＜う、ウイスキーは、投資じゃないんだけど、ははは

ま、上記の会話は、ちょこっと脚色してますけどね（にやり）
とはいえ、少しでも相殺できるなら、売却してしまってもいいかな。
※なんか転売ヤーっぽくって嫌ではありますが。

にしても、店舗には、有名所の高いウイスキーが。
あ～、飲みたい。１フィンガーでいいので、飲みたいな～っと。

●おまけ（給与所得者ではありませんが、参考に）
国税庁より、以下リンク
「No.1906 給与所得者がネットオークション等により副収入を得た場合」

●今日の１枚
ノートPCもどき。
使っているとメモリの不足を感じるようになってきたので、メモリを増強しました。
開封して買ってきたメモリを指すだけの簡単な作業。真ん中にある黒い２枚が増強したメモリ。
これで１６ＧＢから３２ＧＢに増えました。
ブラウザでいろいろとネットを徘徊していると、複数のタブで開いてから１つ１つ読むような使い方が多く。
開きすぎてメモリが１６ＧＢで足りなくなってしまったということです。
メーカーに電話したら、大変な作業だから６０００円の手数料を取るけどどうする？という。
蓋開けて指すだけの本当に簡単な作業だったんだけど。その回答はどうなんじゃろ？
もう３年以上経って、メーカー保証も切れたノートPCもどきです。
だましだまし使いつつ、次の新しいPCの物色も。
そういえば、湯船に浸かりつつネット小説を読みたい！という考えのもと、タブレットPCやクロムブックとか見てきましたが、防水機能がありませんで。
店員さんいわく、安物購入してジップロックに入れてお風呂がオススメ！と。
そういうのもアリなのかな？どうじゃろか？

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事業者は悪意ある融資先から逃れれるか？

完全に回避するのは、無理だと考えています。
ましてソーシャルレンディングです。銀行が貸さないような融資先です。
※安全を取りすぎれば、融資先なんて無くなってしまうでしょう。
法も整備されておらず、不正な流用を意図的に、そう隠して行うことをするなら尚更です。
融資先とつるんで資金流用しようものなら、完全に投資家達は鴨ですね。

不正融資をして、お金がどこかに消えた。
だけれども、法に問われることもなく、有耶無耶に。
少しだけ残った資産をサービサーを介して売却し、少しだけのお金を返却する。

現行法で、これが罪になるのなら、
みんクレやラキバンのような事件に、もっと別のアクションがあったでしょう。
全部泣き寝入りです。
そう、個人投資家たちの。

業界団体が一丸となって、関係省庁に働きかけないと、法の整備は遅々として進まない。
いや、今回のSBISLやグリーンインフラレンディングのようにニュースとなり、世間一般に周知されれば。
更に言うなら、当局が損、国が損をするような事件をして、例えばFXの脱税問題といったことが起きれば。

何十億円、何百億円もの事件が何回も起きませんと、当局の重い腰が動かないとも考えています。
早ければ４～５年、遅ければ１０年以上、現行法のまま放置されてしまうのでは？と。

ま、そういうものですから、ソーシャルレンディングは。

でもね、トータルで１００億円も超えるような融資もあったりします。
融資先が悪意ある資金流用をしていたとしても、それを監督できなかったのは、やっぱり杜撰だと思います。
結局、ソーシャルレンディングをして銀行以外から資金を調達するしかない企業というのは、いろんな意味でリスクがあるのだろうと思ってしまいます。

法を整備するべく、動いてほしいですね。本当に。

●今日の１枚
新しいPCが欲しい。
というのも、ノートPCもどきの内部発熱が上手く処理できず、たまに熱暴走で落ちることがあったため。
もう購入して４年くらい経ちます。買い替えてもいい時期になっていると考えています。
なお、写真のサーキュレーターは、２４時間ずっとPCに当てています。
外部から冷やす！なんと原始的な！という感じです。
おかげでPCは落ちなくなりました！。
今度は、ノートPCもどきではなく、ちょっと大きいですが静音PCを購入しようと考えています。
Sycomあたりが妥当なところでしょうか？。要検討です。

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マンション購入時に破綻しないために確認したこと

大きく２つ。

１）マンションをローンで購入するなら、月々の支払いが重くならないこと
２）固定費の把握。経年によって支払う固定費がどのように変わるか確認すること

前者は、いろんなサイトでシミュレーションをすることができます。
”住宅ローン”と”シミュレーション”をキーワードに検索すれば、いろんな条件で支払う額を確認することができます。
返済期間や年収、金利などを入力すれば、いくらまで借入可能かなどが分かったりもします。
また、希望の借入額から返済期間や金利等を入力することで、月々の返済額などが分かったりもします。

収入より、月々の支払が重くなるかならないか。
払えなくもないというよりも、余裕で支払うことができるな、くらいでないと何か不慮の事故でもあると詰むかもしれません。
あまり無理をして高額なマンションを購入するのはリスクがあります。
最初は安い物件を購入してから、徐々にグレードアップするという方法もあります。

後者は、そのまま固定費の話です。
・固定資産税
・管理費と修繕積立金
上記２つは、ローンに比べると、意識しないこともあります。
管理費と修繕積立金に関しては、モデルルームでお願いしなくても提示してもらえたりもします。
当然、自分から提示をお願いすることも。
発表直後でモデルルーム開設直後の場合、まだ用意できていない場合もあります。
ただ、購入意思を強く、そして何回もモデルルームに行くことになるなら、そのうち確認はできます。
固定資産税も同じです（体験した限りだと、固定資産税が提示されるのが若干遅くなってました）。

固定資産税が面白いと思うのは、
例えばタワーマンションであっても、広めな戸建てより安い場合もなくはないということ。
湾岸のタワーなどでは、タワーの敷地が公園などもあって非常に広く、その結果として固定資産税が凄い額になることも。
ただ、内陸部のタワーの場合、中庭や公園などなく、鉛筆が如く建っている場合も。
その場合、固定資産税が思ったより高くない場合もあります。
※駅直結や駅近の物件で、大きな土地を確保できずに作ったタワーなどが該当します。あまり見かけませんけどね

先日固定資産税の記事を書きましたが、高いところになると何十万円となることすらあります。
月々になおしても数万円。
上で書いている管理費や修繕積立金を合わせれば、それ相応の額になることも。

ローンの支払いと固定費の支払いをして、支出の多くを占めるようになるなら、生活は楽になりえません。
手取りの多くが固定費やローンで費やされ、旅行や外食もままならないといったことになったら、
何のために新しい住処を入手したのか！？という事にすら。

最初から分かる話です。
簡単に調べることもできる話でもあります。
ローンだけに気が向きそうですが、何気に痛い固定費に関しては、予め理解し支出の計画を立てておきたいものです。

※自分は、管理費や修繕積立金については意識していましたが、固定資産税はあまり意識していませんでした。というのも前のマンションやその前の家では、固定資産税がやすかったから。意識していたつもりが、抜け落ち気味だったという。
※修繕積立金は、階段方式で上がっていくことが多いです。マンションによっては、数年後とに一時金を受け取り、月々支払う修繕積立金をあまり上げないというところもあります。ですが、そのようなマンションは多くはありません。

●今日の１枚
部屋を片付けていたら、隅っこから出てきたサントリーの黒烏龍茶。
これ、いきなりステーキでゴールドカード以上になると無料で飲める奴。
飲みきれそうもなかったので持ってかえって放置していたら、忘れていたという。
なんかラベルがコンビニのとちょっと違う感じがしますが、中身は一緒っぽい。
ここ最近引きこもりで自炊をしています。いきなりステーキに行ってませんが、ポイント消費のために行かないとなと。
※ネタの写真も撮れますし。ただし、ステーキやハンバーグとかは、もう何回も記事にしているので、微妙ですけどね。

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グリーンインフラレンディングの破産手続開始決定

●NHKより、以下リンク
「「ソーシャルレンディング」投資先企業の破産手続き開始決定」

●帝国データバンクより、以下リンク
「倒産速報記事株式会社グリーンインフラレンディング」

●東京商工リサーチより、以下リンク
「～延滞ファンドは１００億円超のＳＬ会社が破産開始決定～」

●グリーンインフラレンディングより、以下リンク
「営業者株式会社グリーンインフラレンディングの破産手続開始決定のお知らせ」

負債は債権者約4856名に対し約128億円。
とのこと（上記は、帝国データバンクの記事より引用）

私も債権者の１人ですが、ほぼ諦めている感じでしょうか。

さて、このグリーンインフラレンディングでも資金の流用疑惑があります。
マネオが１２８億円を補填する訳もありません。
もし、流用され、使い込まれた資金が焦げ付いていたなら、全損もあるのかなと考えています。

どうなることやら

●今日の１枚
ケース買いしていたのにも関わらず、部屋の片付けをしたときにいろいろと箱に物をおいていた関係で忘れられていたカルピス。
賞味期限が来月半ばなので、毎日飲む羽目に。
飲みやすいので、在庫がなくなり、また忘れた頃に買ってます。

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固定資産税の通知

役所から固定資産税の土地家屋課税資産明細書が送付されてきました。

評価額が１１桁超えてるよ、高いですね。。。
当然、課税標準額はもっと小さいですし、更に保有割合によって按分するんで、自分の支払い分は１５万円程度。
まだ軽減税率が適用されるので、ずいぶんと安くなっています。
後、数年。軽減税率が終われば２０万円を越します。
ただ、毎月換算するなら２万円前後でしょう。
管理費＆修繕積立金で３万円程度なので、合わせて５万円。

家賃５万円の賃貸に住んでいると考えるなら安いものです。
一応７０ｍ＾２の部屋に住んでますし、都内の繁華街のど真ん中に住んでいますので。

まぁ、それもこれも、マンションの代金を考えない前提。
数千万円も支払って購入したマンションを考えると、とっても高い家賃になりそうです。
まぁ、それは自宅を購入した人には全部当てはまるので、私だけでもありませんが。

固定資産税は、前年の所得の多寡に影響しません。
無職だろうが、ヒカキンのような大きく稼ぐ人だろうが、固定資産税に影響を与えません。
建物が古くなるどすれば、若干下がっていくでしょうが、微々たるものです。
まさに固定費ですね。

マンションの場合、管理費はともかく修繕積立金は階段方式で上がっていくことが多く。
築年数が２０年や３０年ともなれば、結構な額になる場合もあります。
それらは、マンションのモデルルーム見学時に提示もされているでしょうから、すでに分かっていること。
それに従って、資金を確保していけばいいだけです。

ただ、これ、回避することができる方法を知っています。

そう、売却して、次の新しいマンションへ引っ越せばいい！
あ～～～～～笑

でも、実際問題１０数年くらいで引っ越しをするのは現実的でもあると考えています。
年を経て、シングルなり夫婦２人になるなら、広い部屋もいりませんからね。
売却した金額を頭金にして新しいマンションへというのは面白そうです。
まぁ、自分の場合はまだまだ先で１０年以上は今の場所に住み続けることになるとは思いますけども。

●今日の１枚
過去の遺物。
昔といっても数年前ですが、オーディオの配置を変えたときに購入するも、結局使わなかったり使うの止めたケーブル類。
もったいないですが、ニッチなものだけに人に上げるという話にもなりえず。
ま、オーディオ機器のアクセサリーなんてそんなものです。高かったんですけどね、結構。