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けむけむの投資日記

新しい事業者への口座開設は慎重にするつもり

ソーシャルレンディングでは、不祥事(詐欺っぽいのも)や延滞(デフォルトも含む)で没落する事業者がある反面、新しい事業者が参画してきています。

それら事業者の多くは、当然実績がある訳でもなく、ファンドもうん?と思う物もあったり。

今は、SBISL,、CREAL、Funds、クラウドバンクにと、事業者を選んで少ない数で運用を考えています。
一時は、15社くらいの口座をして、その全てで運用をしていましたが、数が多いからといって分散され安全という訳でもなく。
みんクレ、ラキバン、maneoおよびmaneoファミリーでは、事業者が扱っている全てのファンドで延滞やデフォルトを起こしている場合もあります。
15社に投資をして、2~3社でデフォルトが発生するものなら14~20%の損失です。
アホらしくて、苦笑いしか出てこない状況となります。


ファンド単体でのデフォルトや延滞は、ソーシャルレンディングの商品を考えると致し方ない物があると思います。
それが、全ファンドの大半を占めるといった今のmaneoのような場合は別としても、1~2のファンドで問題が発生したというのは、それほど驚くものでもなく。
あとはどのように回収が速やかに行われるのか、また担保評価に対して十分な回収が行われたかを待つのみ。
担保評価に対して数割も戻ってこないともなれば、その事業者は信じられないということでしかなく。

ただ・・・
不動産担保ファンドに関しては、TATERUやスルガ銀行の不祥事の影響が小さくなく。
それによる延滞は、少し仕方ないのかも・・・とも。
ま、時勢というものもありますしね。


さて、新しい事業者がぽこぽこと、いろんなキャンペーンを伴って口座開設を募ってますが、興味はほとんどありません。
むしろ、新しい事業者は3ヶ月~半年くらい様子を見て、どのようなファンドが出てきたか、情報公開が十分なされているかを調べてからでもいいかと。
情報公開が口座開設していないとできないのなら、口座開設くらいは行っていてもいいかと思います。


まずは、ファンドですね。
私としては、、、
1)主にどのようなファンドを扱っているか?また、どれくらいの頻度でファンド募集がされるか?
2)劣後を受け持つようなことをしているか?
3)リコースローンか?
などなど

まず3でしょうか。
今の所Fundsくらいしかリコースローンはないと思いますが、リコースローンなら間違いなく口座開設です。
更に言うなら、その事業者のセミナーに行って、事業者言うところのファンドの強みや考え方などを聞く。
その流れで率先的に投資をしていきたい。
そう思ってます。

2の劣後に関しては、そこまで考える必要はないと思っています。
ですが、俺たちゃファンドをして、資金の仲介をしているだけで、延滞やデフォルトをしても責任を負わないぜ!
というのも、どうかと考えています故、あればあったで少し安心するくらいには。
気持ちが動く程度、また口座開設は一応してセミナーに行っておくか程度には、興味を持つと思います。

1は、半年後とか1年後とかに評価できそうです。
相応数のファンドが出てこないことには、傾向がわかりません。
とはいえ、既にファンド募集がなされているのなら、内容を確認することができます。
まずは、口座未開設でも見れる情報をして、その上で少しでも興味持てるようなら口座開設をして、詳細を確認。

最初のファンドにはキャンペーンが行われているということはあります。
だからといって、そこまで急いで投資をするのではなく、口座開設を含め慎重にと。
未だ法が整備されていないソーシャルレンディングの場合、やろうと思えば詐欺はやりたい放題と考えています。
みんクレやラキバンが問題が起こしたからといって、新しい法が整備された訳でもありません。
そういうことを頭の片隅くらいには残していた方がいいかと思う次第です。



おまけ。
私としてはマネーフォワードで資金管理をしているので、連携しているところとがいいですね。
Funds以外は、投資をしている金融機関が連携しています。
これは、必須ではありませんが、資産管理上で是非とも連携しておいて欲しいですね。
※CREALも最初は未連携でしたが、途中から連携されました。Good Job!!


【今日の1枚】
自転車に乗っていると、そして30~40kmくらい走るともなると、水分補給は適度に行う必要があります。
なのでいつも500mlの飲み物を1つ、それでも不足した場合は、コンビニか自販機でもう1本購入するくらい。
500mlのペットボトル、コンビニとかだといい値段がするので、まとめてネットで購入することが多く。
いつもはお茶系を購入していのですが、ちょっと飽きてきたので、いろいろと探していたところ見つけたのがカラダカルピス。
自転車に乗っていて思うは、甘いのは苦手ということ。それでいて甘さが少しはあれば、、、
ポカリスエットやアクエリアスのカロリーオフのやつでも良かったのですが、カルピスも面白いと。
48本あって、約6000円なので、1本100円ちょっと。
ただ、ポイントが沢山あるので、100円未満くらいの値段で購入しています。
これから徐々に気温も上がってきているので、熱中症対策としてもいいかも?と。
1日1本とのこと。これだけあれば2ヶ月持つ、ちょっと便利といったところでしょうか。
IMG_20190721_134349_R.jpg

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  1. 2019/07/21(日) 14:04:59|
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「SBISL不動産バイヤーズローンファンド33号」を検討中

●SBISLより、以下リンク
「SBISL不動産バイヤーズローンファンド33号」

匿名化の解除によって、融資先が分かっても、それがどうなの?と思うところがあって久しく投資をしていなかったSBISLですが、ふと・・・

リスクはあることを承知の上で、少額で、分散させればいいのでは?と改めて思うところが


SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeoの場合、1号~3号まで全部同じ融資先です。
1号へ投資をした時、2号や3号にも投資をした場合に、それは分散投資になりえません。
これが匿名化されていた時代なら、1号と2号、3号は違う融資先かも?と思うことはありましたが、匿名化解除によってオープンにされると、それが集中投資だというこがわかるようになってしまいました。

ですが、1~3号のうち、どれか1つに融資するのは、それはそれで集中投資ではないでしょうということ。
ただ、その融資先の経営状態などを見ると、う~ん・・・そんな企業にそこまで大きく融資して大丈夫?と思うところもなくもなく。
なので、少額です。
最低額でもいいですし、自分の資産から見た少額でもいいかと。


今のところ、約1000万円くらいまでSBISLに投資をするつもりでしたが、不動産担保ローンに投資していることもあって、月々の元本払戻金が小さくありません。
この分でいくと秋には、それくらいになってしまうかと。
で、その1000万円の投資額を割ってから、ファンドへ投資をするのは、そのときに適当と思うファンドがなかったら、投資額が目減りしていくことに。

なので、今回の不動産バイヤーズローンファンドについて、少額で資金を投入しようかどうかを考え中です。

少額は、少額です。
例え、融資先が適当と思えなかったとしても、少額なら大きな問題になりえません。
無くなっても問題ない金額で投資をすると言うほど、SBISLのファンドはどこぞの事業者と違ってぐだぐだということもなかろうと。

ただ、本ファンドは、未だ大人気のSBISLのファンドですから、そこまで大変じゃないとしてもクリック合戦になると思っています。
久々のクリック合戦です。
頑張って見るかもしれません^^


【今日の1枚】
ぱちっと撮った富士山。
つ、疲れた・・・
その後、実家でゆっくりする予定でしたが、家にそそくさと帰宅してしまいました 笑
KIMG0013_R.jpg

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  1. 2019/07/20(土) 14:24:50|
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音信不通

明日から最大で1週間くらい音沙汰がなくなります。
早ければ、20日には戻ってくる予定。

戻ってこれるかな・・・


【今日の1枚】
ちょっとタイムトラベル・・・?!
KIMG0364_R.jpg

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  1. 2019/07/18(木) 01:48:13|
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「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 3号」への投資は1号や2号と同じ

●SBISLより、以下リンク
「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 3号」

1号や2号の場合と何ら違いがないので、今回も1号や2号同様にパスします。
こちらに投資をするより、Neoが付かない方の不動産担保ローンの方が興味あります。
1つの企業に集中投資をした場合、そしてその投資先の信用を考えると、集中投資が少々怖いということ。

また、私の場合、先日の元本+分配金の払い戻しがあっても約1600万円をSBISLに投資をしています。
SBISLには約1000万円前後と考えています。
この額を割った場合、新たに投資をと。
ただ、そのような指針はあれど、面白そうなファンドがあればその限りではありません。
その際には積極的に投資をすることも考えています。


SBISLに投資をしていて思うのは、それが不動産担保ローンがメインなこともあってですが、多くの元本が満期前に戻ってくるということ。
私は、それを好ましいと思っていますが、逆に投資効率が芳しくないと思う人もいるかと思います。
投入している資金の多寡にもよりますが、私の場合、太陽光発電が全部戻ってきたこともあって、先月と今月で戻ってきた額は8桁にもなっていまいた。
コンスタントに戻ってくるならともかく、結構序盤で大きな額が戻ってくることが多いですね。

これって、貸す方も、借りる方も、どのような戦略で行っているのでしょうか???
ちょっと説明が欲しいところですね。
極端な話、12ヶ月の運用期間のファンドがあったとして、翌月に半分以上戻ってきたら、、、
あれだけ頑張ってクリック合戦に勝ったのに!と苦笑いしか出てこない状況もあり得るかと。

そういうものだということを十分に承知をしていたとしても。
なら、どうしてそのような形で融資を行っているのか???
その理由がないとなんとも不可思議ですな~っという感想しか出てきません。
いや、悪いとか良いとかそういうことではなく、その理由が知りたいということだけです。


多分、来月も再来月もそこそこ戻ってくるでしょう。
そう考えると、年内には1000万円の投資額を下回り、再びクリック合戦に勤しむことになりそうな感じもします。
どうなることやら。


【今日の1枚】
都内某所で夜景を見ながら・・・
一人で約5万円のコースを楽しんでいるところです。
というのも、せっかく誘ったのにすっぽかされたから 爆
数万円もするステーキのフランベを見ながら外の夜景がきれいだったこと、きれいだったこと
そんな数年前の写真を見つけたので、今日の1枚とさせていただきました。
※ネタが切れたとか言わない!爆
フランベ20190717_R

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  1. 2019/07/17(水) 18:39:59|
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CREAL「リノ西落合」への投資、無事完了

●CREALより、以下リンク
「リノ西落合」

大型ファンドの4回目。
大型ファンドだけ投資をしている(クリック合戦を避けている)ので、保有ファンドも4つ目となります。

クリック合戦になる可能性は、どこまであるかな?と思っていましたが、20:20時点で半分程度。
時間ぴったりにクリックする必要もなかったかもしれませんね。
問題なく、100万円余の投資が完了。


先日、選挙ポスター張りのボランティアも兼ねて、リノ西落合の物件の視察に行きました。
これといってメリットも感じませんでしたが、デメリットもなく。
例え事業が上手くいかなかったとしても、あれだけの住宅街です。
需要がないと間違っても言えない、かつ第三者の鑑定もあったので、7桁の投入です。
※分配金の端数があったので、それも


今日、SBISLから7桁の元本+分配金の振込があったので、200~300万円でもよかったかも、、、
いやいや、これからも大型ファンドは出てくるだろうから、それに期待というか、そっちを待ちましょうか。
CREALの投入額は800~1000万円を考えているので、徐々にでいいので増やしていけばいいかと。
Fundsも同じく増やしつつあり、最終的にはCREALと同等まで資金を投入できれば面白いと思ってもいます。


●以下、CREALとFundsのアフィリエイトリンクです。手堅いところがいいだろうと、資金を徐々にですが移している最中です
CREAL

Funds


18ヶ月という運用期間の長さをどのように考えるか?ということはあるかと思います。
ですが、この投入した資金が18ヶ月戻ってこないからといって、それを使う目的もありませんから。
12ヶ月前後を望む。18ヶ月は少し長いけれども、ま、いいか、という感じです。


とりあえず、上記にあるようにCREALとFundsで魅力を感じるファンドがあれば、資金の投入を続けようと考えています。


【今日の1枚】
男の料理は大雑把かつ繊細であるべきだ!
なんて、誰も言いませんが、ちょちょちょっと簡単につくれるような感じがいいと考えています。
ホットドックを作ろうと思ったのですが、ソーセージがない!買い忘れた!
ということで、キャベツと豚コマを軽く炒めて、それを挟んだナニカよくわからないホットドックモドキを作ってみました。
う~ん・・・なんか、茶色い!
写真を撮って、そして食べ始めて、、、ああ、キュウリを入れ忘れたと、途中からキュウリを切って差し込んだまではいいのですが・・・
あまり美味しくもないなぁ・・・。これなら、ご飯に盛って丼にしたほうがうまかっただろうな・・・と。
ホットドックはホットドックであるべきで、やっぱりソーセージですね。
ここのところ、フランスパンを用いてホットドック用のコッペパンのような物を使っていません。
口に入り切らず、なかなか食べづらく・・・。ぼとぼと中身を落としながら、、、
ま、美味しいとは言えない男料理でしたが、不味いというほどでもなく。
次は、ポテサラとか?、美味しいのを作れればと思うところです。
IMG_20190715_184757_R.jpg

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  1. 2019/07/16(火) 20:24:28|
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~~ 2017年 ~~
・2017年12月:4,044(確定)
~~ 2018年 ~~
・2018年01月:4,653(確定)
・2018年02月:161,670(確定)
・2018年03月:114,788(確定)
・2018年04月:451,040(確定)
・2018年05月:210,349(確定)
・2018年06月:424,879(確定)
・2018年07月:543,996(確定)
・2018年08月:486,176(確定)
・2018年09月:378,491(確定)
・2018年10月:477,878(確定)
・2018年11月:482,586(確定)
・2018年12月:419,039(確定)
~~ 2019年 ~~
・2019年01月:370,902(確定)
・2019年02月:444,802(確定)
・2019年03月:377,474(確定)
・2019年04月:373,030(確定)
・2019年05月:421,843(確定)
・2019年06月:346,191(確定)
・2019年07月:237,732(予定)
・2019年08月:237,443(予定)
・2019年09月:225,406(予定)
・2019年10月:168,451(予定)
・2019年11月:167,103(予定)
・2019年12月:167,398(予定)
~~ 2020年 ~~
・・・

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